REICHLICH PLATZ - VIELE OPTIONEN
Dieses sehr großzügige Winkel-Doppelhaus mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 250 m² bietet vielfältige Optionen für Sie: Ob Mehrgenerationen-Wohnen, Kombination aus Wohnen & Arbeiten, Vermietung als Kapitalanlage oder zur gesamten Selbstnutzung - Sie haben die Wahl!
Auf einem sehr ruhig gelegenen 297 m² großen Grundstück ist dieses Haus 1979 am äußeren Rand der Wohnbebauung errichtet worden. Zuletzt genutzt als Zweifamilienhaus ist die obere Wohnung (1. Etage und Dachgeschoss) mit ihrer Fläche von etwas mehr als 100 m² vermietet (Mieteinnahme: 1.400,- € p.M.). Diese schöne und helle Maisonettewohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein modernes Bad, einen gemütlichen Wohnraum, ausreichend Abstellfläche, eine große Dachterrasse und ein Studio mit einem weiteren separaten Bad.
Der gemeinsame Eingangsbereich verfügt über eine große Garderobe und ein Gäste-WC, das offen gewendelte Treppenhaus verbindet alle Ebenen vom Keller bis zum Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss mit ca. 145 m² steht zum Bezug frei. Ein großzügiger Wohnbereich (ca. 37 m²) mit offenem Kamin lädt zum Verweilen ein, der Essbereich (ca. 20 m²) gegenüber der großen Küche (ca. 11 m²) rundet den Aufenthaltsbereich ab. Daneben gelangt man durch einen separaten Flur zum Schlaf- und Kinderzimmer sowie zum Badezimmer. Sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich aus gelangt man auf die atriumartige, uneinsehbare Terrasse mit etwa 10 x 10 Metern Fläche in West-Ausrichtung, hinter einem Hügel liegt der Reiterhof "Gut Hellerhof" im Grünzug "Garather Mühlenbach". Von der Terrasse
ist es möglich, um das Haus herumzugehen. Hier findet man weitere Unterstellmöglichkeiten (z. B. für Fahrräder) und gelangt auch zur Kelleraußentreppe. Dieser Bereich ist komplett überdacht.
Das Kellergeschoss bietet mit seiner enormen Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein großer Partykeller (ca. 31 m²), ein Hobbyraum (ca. 30 m²) und die Sauna (ca. 15 m²) werden ergänzt durch einen Hauswirtschaftsraum (ca. 9 m²), einen weiteren Abstellraum (ca. 12 m²) sowie den Heizraum und Haus-
anschlussraum.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben zum Objekt vom Eigentümer erhalten haben und für deren
Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.
