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Auf einem großzügigen Grundstück von rund 567 m² erstreckt sich dieses exklusive Stadthaus mit einer Wohnfläche von etwa 224 m² auf einem nicht einsehbaren, parkähnlichen Grundstück. Die historische Grundstücksmauer in Kombination mit einer moderner Gebäudehülle gibt dem Ganzen eine besondere Note und wird untermalt durch ein perfektes Microklima durch den sehr alten Baumbestand. Das 2020 kernsanierte Haus beeindruckt auf höchstem Niveau mit insgesamt fünf stilvoll gestalteten Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zur Entfaltung bieten.

Das kuschelige Highlight der Wohnung ist der historische Kamin. Die hohen Decken verleihen den Räumen eine luftige Weite und unterstreichen den besonderen Altbaucharakter. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein freundliches und einladendes Ambiente.

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung im 1. Obergeschoss einer ehemaligen Stadtvilla aus dem Jahr 1908 verbindet historischen Charme mit modernem Lebensgefühl. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 107 m² und beeindruckend hohen Decken versprüht sie ein einzigartiges Wohnambiente, das Liebhaber klassischer Architektur begeistern wird.

Das Haus punktet zudem mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der großzügige Garten sowie die einladende Terrasse und der Balkon ideal zum Entspannen und Verweilen im Freien sind. Die Lage im historischen Kaiserswerth macht dieses Haus besonders attraktiv. In direkter Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln lässt sich hier das Leben in Düsseldorf in vollen Zügen genießen.

13 farbig dekorierte Biergläser in verschiedenen Größen, teilweise mit Deckel oder Henkel, Neuauflagen von historischen Biergläsern

11 Bierhumpen (Steingut / Ton), mit Deckel und Henkel, Neuauflagen historischer Bierhumpen von Brauereien

Diese außergewöhnlich gut geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss eines historischen und denkmalgeschützen Altbaus aus dem Jahr 1913 vereint den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Wohnansprüche. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 140,0 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause, dass durch seinen individuellen und weitläufigen Charakter besticht.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. Zusammengefasst erwartet Sie hier eine hochwertige und moderne Maisonette-Wohnung, die historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne laden wir Sie für ein erstes Beratungsgespräch zu uns ins Büro auf der Ria-Thiele-Straße 2, 40549 in Düsseldorf ein.

Das historische Wohn- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit, erbaut im Jahr 1908, befindet sich in attraktiver Lage und vermittelt noch heute die Geschichte des Stadtteils, dessen Häuser hier prägend waren und sind.

Diese großzügige, familiengerechte Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. In direkter Nähe befinden sich die Rheinauen, die Rheinfähre, Burghof und der historische Stadtkern von Kaiserswerth sind fußläufig erreichbar. Der rückseitige Süd/West Balkon befindet sich in erhöhter Lage, und bietet einen unverbaubaren Grünblick Richtung Kittelbach. Die Aufteilung ist vorteilhaft, vom großzügigen Entrée aus gelangen Sie in alle weiteren Wohn- und Schlafräume sowie zu den Badezimmern.

Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein repräsentativer Dielenbereich, dessen stilvolle Atmosphäre von der gut erhaltenen Holztreppe aus der Bauzeit geprägt ist. Ein weiterer historische Blickfang ist der Echtholzboden, der sich durchgängig auf beiden Wohnebenen wiederfindet. Highlight der unteren Wohnebene ist die große, helle Wohnküche mit dem angrenzenden, beheizbaren Wintergarten, der einen malerischen Blick auf den liebevoll gestalteten Innenhof mit Garten eröffnet.

Details und Leistungen: Innenanstrich Streichen von Wänden und Decken in allen gewünschten Farben Anwendung von umweltfreundlichen, geruchsarmen Farben und Lacken Tapetenentfernung und Vorbereitung der Oberflächen für einen optimalen Anstrich Lackieren von Zierleisten, Türen, Fenstern und Heizkörpern Außenanstrich Fassadenmalerei für Neubauten oder Renovierungen Witterungsbeständige Farben für langfristige Haltbarkeit Reinigung der Außenflächen und Reparatur von Rissen oder Schäden vor dem Anstrich Schutz vor Schimmelbildung und Algenbefall Verarbeitung von speziellen Techniken Airless-Spritztechniken für gleichmäßige und schnelle Farbanwendung Dekorative Techniken wie Spachteltechniken, Strukturputz oder Wanddesigns Farbberatung und individuelle Gestaltungskonzepte Fassadenschutz Behandlung von Holz- und Metalloberflächen mit speziellen Anstrichen für zusätzlichen Schutz Anwendung von Schutzanstrichen gegen Feuchtigkeit, UV-Strahlen und andere Umwelteinflüsse Restaurierung und Renovierung Sanierung von historischen Gebäuden mit traditioneller Handwerkskunst Reparatur und Ausbesserung beschädigter Oberflächen, z. B. durch Feuchtigkeit oder Risse Vorteile: Erfahrene Fachleute: Unser Team aus qualifizierten Malern sorgt für präzise und saubere Ausführung.

Der Jägerhof befindet sich in äußerst begehrter Lage am Ortseingang von Düsseldorf-Wittlaer (nahe der Stadtteilgrenze Kaiserswerth), direkt an der historischen Fernstraße, die rechtsrheinisch bis ins niederländische Arnheim führte. Aufgrund seiner exponierten Lage bot sich der Hof seit jeher als Versorger von Kaufleuten und Reisenden an. Das ist bis heute so geblieben, auch wenn die landwirtschaftliche Nutzung einer Mischnutzung von Wohnen und Gewerbe gewichen ist.

user befinden sich in einem gepflegten Zustand und vermitteln den Charme eines sanierten Altbaus. Trotz der historischen Bauweise wurden die wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen durchgefu?hrt, um den heutigen Wohnanspru?chen zu entsprechen. Diese Wohnanlage verbindet historischen Altbau-Charme mit modernisierten Elementen und bietet durch die Aufteilung der Wohneinheiten und die Gartenfla?

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Schlafzimmer hat eine kuschelige Nische für das Bett und darüberhinaus gibt es noch ausreichend Platz, um einen Ankleidebereich einzurichten. In der gesamten Wohnung ist die historische Vergangenheit deutlich spürbar und macht dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein 1/8 Miteigentumsanteil an der ca. 85 qm großen Hausmeisterwohnung im Gebäude. Die anteiligen monatlichen Mieteinnahmen in Höhe von ca. 112,50 EUR fließen direkt in die Rücklage.

Atelierhaus Pfau - Transparenz und Leichtigkeit

Diese Wohnung vereint stilvolles Design, Kunstgeschichte, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage. Ihr Zuhause im Herzen der Stadt.

Wo...

Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden mit ca. 30 m², der durch eine elektrisch ausfahrbare Scherentreppe zugänglich ist und zusätzlichen Wohnraum sowie viel Stauraum bietet. Die Immobilie aus dem Jahr 1903 verbindet den historischen Charme mit modernem Komfort.

Der Jägerhof befindet sich in äußerst begehrter Lage am Ortseingang von Düsseldorf-Wittlaer (nahe der Stadtteilgrenze Kaiserswerth), direkt an der historischen Fernstraße, die rechtsrheinisch bis ins niederländische Arnheim führte. Aufgrund seiner exponierten Lage bot sich der Hof seit jeher als Versorger von Kaufleuten und Reisenden an. Das ist bis heute so geblieben, auch wenn die landwirtschaftliche Nutzung einer Mischnutzung von Wohnen und Gewerbe gewichen ist.

Tauchen Sie ein in eine Welt voller Möglichkeiten und schaffen Sie Ihr eigenes Paradies, welches eine gelungene Symbiose zwischen einer Immobilie mit historischer Note sowie modernem Wohnkomfort bildet.