Lage: Diese schöne Immobilie befindet sich im Herzen von Duisburg im beliebten Dellviertel.
Duisburg ist bekannt für seine lebendige Industriekultur und seine zentrale Lage im Westen Deutschlands. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine vielfältige Kulturszene. Das Haus liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet des Dellviertels. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern aus, die von viel Grün und gut gepflegten Straßen umgeben sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Parks und Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der Duisburger Hauptbahnhof ist in etwa zehn Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A 59 und die Bundesstraße B 8 sind auch die umliegenden Städte und Regionen schnell und bequem zu erreichen. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch Apotheken, Ärzte und diverse Dienstleistungsbetriebe sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Für Familien sind mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen gut erreichbar. Die Universität Duisburg-Essen ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen und bietet vielfältige Bildungs- und Forschungsmöglichkeiten.
Für die Freizeitgestaltung bietet Duisburg eine Vielzahl an Möglichkeiten. In der Nähe befinden sich mehrere Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder. Der nahegelegene Rheinpark und der Duisburger Stadtwald laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Picknicks ein. Auch kulturell hat Duisburg viel zu bieten: Das Theater Duisburg, das Lehmbruck-Museum und das Kultur- und Stadthistorische Museum sind nur einige der vielen kulturellen Einrichtungen der Stadt.
Objekt: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese charmante Doppelhaushälfte, ca. aus dem Baujahr 1925, besticht durch ihren klassischen Charme und ihre liebevoll gepflegten Details. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² bietet das Haus ausreichend Platz für ein gemütliches Wohnen. Zusätzlich wurde der Dachboden ausgebaut und bietet zwei weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instandgehalten. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet, die Küche modern ausgestattet und das Badezimmer zeitlos elegant. Ein Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten, der ausreichend Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Carport, der sich mit Rollläden verschließen lässt und somit für zusätzlichen Schutz und Sicherheit sorgt.
Diese Doppelhaushälfte vereint den Charme der 1920er Jahre mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und Gemütlichkeit. Der gepflegte Zustand, der zusätzliche Wohnraum im Dachgeschoss und der wunderschön angelegte Garten machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese besondere Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
