Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Das Grundstück befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden in Duisburg. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Arztpraxen aus. Sie profitieren von kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Märkte. Das macht Ihren täglichen Einkauf stressfrei und komfortabel. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV):
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, und der Bahnhof ist bequem erreichbar. Dies ermöglicht Ihnen eine bequeme Mobilität in die Innenstadt von Duisburg und die umliegenden Städte.
Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen ein großer Vorteil. In der Umgebung finden Sie verschiedene Schulen, die leicht erreichbar sind. Bildung wird hier großgeschrieben, und Ihre Kinder werden von einer ausgezeichneten schulischen Infrastruktur profitieren.
Ärzte und Gesundheitsversorgung:
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert.
Ausstattung: Das Neubauprojekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Räume im Erdgeschoss
(Wohnflächenangaben gem. WoFlV)
.Wohnzimmer: 27,72 m²
.Schlafzimmer: 15,16 m²
.Kinderzimmer I: 12,43 m²
.Kinderzimmer II: 12,41 m²
.Küche: 7,21 m²
.Bad: 8,41 m²
.Diele: 11,51 m²
.Flur: 7,52 m²
.Hausanschlussraum: 7,31 m²
Nun ein paar technische Daten:
.geheizt wird mit einer Luft-Wärme-Pumpe
.Clever vorgeplante Grundrisse
.PV-Anlage mit vier Elementen und 1,5 kWp
.Fußbodenheizung
.3-fach verglaste Fenster, Kunststoff, weiss
.Lüftungsanlage
.Bäder und Gäste-WC gefliest
.Sanitärobjekte (WC, Waschbecken, Badewanne und bodengleiche Dusche)
.Innentüren
.Innentreppe in Buche
.Einschubtreppe zum Dachboden
.Innenfensterbänke aus Naturstein
.massive Bauweise / Stein auf Stein
.Dachkasten (eiche Farbe oder weiß lackiert)
.Außenwände: 24cm Hochlochziegel mit 16 cm Dämmplatten und hydrophobiertem Edelstrukturputz durchgefärbt in der Farbe Weiß.
.Kehlbalkendach mit Braas Dacheindeckung
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Provision: provisionsfrei
