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Um die optimale Pflege der Anlage kümmert sich unser Hausmeisterservice. Öffentliche Parkplätze stehen Ihnen und Ihren Gästen ebenfalls zur Verfügung. Sichern Sie sich Ihren privaten Parkplatz! In vielen unserer Objekte bieten wir Ihnen die Möglichkeit, private Parkplätze anzumieten. Jetzt anfragen und bequem parken - schnell, einfach und stressfrei!

Ein weiteres Highlight ist der vollunterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum schafft und sich ideal für ein Homeoffice oder einen Hobbyraum eignet. Ihr Fahrzeug findet in der Garage einen sicheren Stellplatz, die zudem Platz z.B. für Fahrräder bietet. Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern - wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!

Diese verfügt praktischerweise über einen kleinen Abstellraum, ideal zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln. Die Wohnungstür ist mit einem Sicherheitsverschluss ausgestattet, so ist zusätzliche Sicherheit gewährleistet. Zur Immobilie gehört auch eine Garage mit einem elektrischen Garagentor, die lästige Parkplatzsuche ist Geschichte.. Die Wohnung ist sofort beziehbar und zeichnet sich durch eine gute Energieeffizienzklasse B aus.

Eine Garage kann optional erworben werden und ergänzt dieses Rund-um-Sorglos-Paket. Die Garage befindet sich in einem sicher abgegrenzten Innenhof, der durch ein elektrisches Rolltor geschützt wird. Diese Immobilie in einer der begehrtesten Lagen von Duisburg-Großenbaum vereint Ruhe, Exklusivität und eine perfekte Infrastruktur.

Im Garten ist der wunderschön angelegte Bachlauf, der in den Koi-Teich mündet hervorzuheben. Ein weiteres Highlight ist sicherlich die Sauna, welche sich in einem gemauerten Gartenhaus befindet. Für die Gartengeräte steht Ihnen ein weiteres Gartenhaus zur Verfügung. Auch für die Kleinen ist auf dem Rasen noch ausreichend Platz zum Spielen und Toben.

Hier stehen Ihnen noch weitere Flächen, auch als Wohnraum denkbar, zur Verfügung. An Platz wird es Ihnen hier sicherlich nicht mangeln. Der Keller besteht zu einem Teil aus einem Souterrain, in dem sich eine gemütliche Einliegerwohnung, mit ca. 81 qm, befindet. Diese erreichen Sie über einen separaten Zugang. Der restliche Teil bietet Ihnen noch weitere Möglichkeiten.

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Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet somit einen hohen Wohnkomfort. Zu Ihrer Sicherheit ist eine moderne Alarmanlage installiert, sodass Sie stets sorgenfrei in den Urlaub reisen können und Ihre Immobilie dauerhaft gesichert ist. Ein Balkonkraftwerk ist ebenfalls verbaut und bietet Ihnen eine zusätzliche klimafreundliche Stromzufuhr, wodurch Ihre monatlichen Stromkosten reduziert werden.

Im Kellergeschoss befinden sich neben einem Hobbyraum auch noch drei weitere Räume für die Waschmaschine, ein Vorratsraum sowie die Gasheizung. Diese ist sicherlich in den nächsten Jahren zu erneuern aber noch voll funktionsfähig. Eine PKW Garage in Hausnähe und ein Stellplatz vor der Garage vervollständigen dieses hervorragende Angebot. Die Ausstattung des Hauses ist als komfortabel zu bezeichnen und entspricht den heutigen Ansprüchen in allen Punkten.

Alle Räume sind von der Diele aus begehbar. Der vorhandene Balkon sowie das Tageslichtbad entsprechen den heutigen Mieterwünschen und sichern Ihnen auch zukünftig eine gute Vermietbarkeit. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1273-16 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Diese stilvolle 3 1/2-Raum-ETW befindet sich bequem und sicher im 1. OG. Sie ist erstklassig gepflegt und ausgestattet. Das Wohn-/ und Arbeitszimmer strahlen vor Helligkeit. Die großen Fenster lassen reichlich Tageslicht in die Räume und bieten einen herrlichen Blick auf die lebendige Umgebung.

Mit einem Verkaufspreis von 349.000 € bietet dieses Mehrfamilienhaus eine seltene Gelegenheit, in einen aufstrebenden Stadtteil zu investieren und von stabilen Mieteinnahmen sowie langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu profitieren. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich dieses wertvolle Investment!

Die Fassade wird durch den stellenweilen Einsatz von Klinkerriemchen aufgelockert. In diesem neu geschaffen Wohnumfeld mit viel Grün und Ruhe werden Sie sich wohlfühlen. Sichern Sie sich ein unverwechselbares Wohngefühl für die ganze Familie in bestechender Lage im linksrheinischen Teil von Duisburg.

Wenn Sie also ein Sorglos-Investment mit rentablen Renditen und maximaler Sicherheit suchen, haben wir von der Rendite Residenz die passende Lösung für Sie. Lassen Sie uns über Ihre Kapitalanlage sprechen. Wir freuen uns, Sie bald persönlich kennenzulernen.

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Die Immobilie bietet Investoren die Möglichkeit, ein attraktives Mehrfamilienhaus mit guten Mieteinnahmen zu erwerben. Der größte Reiz bietet hier sicherlich das große Baugrundstück, welches mit einer effizienten Bauweise einen erheblichen Ertrag erwirtschaften kann. Die Lage des Objekts ist ideal für Familien und bietet eine gute Infrastruktur. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten macht die Immobilie auch für Mieter sehr attraktiv.

Dazu gehören unter anderem: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF-Gütesiegel schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten **Maximale Sicherheit und garantierte Fertigstellung** Mit einem allkauf-Fertighaus entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit. Wir garantieren kurze Lieferzeiten sowie eine zuverlässige Fertigstellung Ihres Hauses zum vereinbarten Termin.

Zu den Vorteilen eines allkauf Fertighauses gehören kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Darüber hinaus sind alle Häuser mit einer Energieeffizienzwand, einer Fußbodenheizung, einer Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet.

Im Basispreis des Hauses sind bereits viele Inklusivleistungen enthalten: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Diese Leistungen sorgen dafür, dass Ihr Haus nicht nur optisch überzeugt, sondern auch höchsten Qualitätsstandards entspricht. ### Garantierte Sicherheit und kurze Lieferzeiten Mit allkauf setzen Sie auf maximale Sicherheit: Kurze Lieferzeiten, Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sorgen dafür, dass Ihr Bauvorhaben reibungslos verläuft. --- Nutzen Sie jetzt diese einzigartige Gelegenheit und planen Sie gemeinsam mit allkauf Ihr individuelles Traumhaus in Duisburg!