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Zudem verfügt die Wohnung über einen kleinen Abstellraum. Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt für den Mieter eine Provision in Höhe von 1,19 Kaltmieten inkl. Steuer an.

Die Grundrisse sind gut durchdacht, praktisch und lassen genügend Raum, um Ihre individuellen Wohnbedürfnisse zu realisieren. Grünflächen und Baumbestand befinden sich rund um das Gebäude und sorgen...

Zeitgemäße Grundrisse (1 Wohnung pro Etage mit ca. 50 qm bis 64 qm), sowie eine gemeinschaftlicher Garten bieten eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet. Alle Mieter wohnen schon sehr lange da (ohne Mieterhöhung).

Eine Markise verbleibt am Haus. Die Terrassenüberdachung, die auf den Fotos zu sehen ist, gehört dem Mieter und wird nicht mitgekauft. Das voll geflieste Erdgeschoss besteht aus einer hellen Diele mit Gäste-WC, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer sowie einer separaten Küche (die Küche wird nicht mitverkauft).

Die Wohnung verfügt über einen Wohn,-Schlafbereich mit separater Küche und einem Badezimmer. Die Wohnung ist mit einem Aufzug erreichbar. Bei der Vermietung fällt seitens Mieter gegenüber dem Makler 1 Kaltmiete Provision zzgl. 19% Steuer an (523,60 EUR)

Schlaf,- Kochbereich ist als 1 Raum offen gestaltet. Gr Bei Zustandekommen eines Mietvertrages fallen seitens Makler für den Mieter in Kaltmiete als Provision zzg. 19% Steuer an (723,52 EUR).

Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Das bedeutet: Die Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht in der angegebenen Miete enthalten. Sie rechnen die Gaskosten noch separat mit einem Versorger ab. Vorteil: Sie steuern Ihren Verbrauch selbst! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1261-4-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

83 m² Wohnfläche ist die 3-Zimmer Wohnung gut aufgeteilt in einen Flur, ein Bad, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. In allen Wohnräumen sind bereits Bodenbeläge vorhanden. Sollte das Jobcenter für Sie die Miete übernehmen, prüfen Sie bitte vorher, ob die Kosten der Unterkunft in Verbindung mit der einziehenden Personenanzahl überhaupt angemessen sind. Dies dürfte wohl erst ab 5 Personen möglich sein.

51 m² Wohnfläche ist die 2-Zimmer Wohnung gut aufgeteilt in einen Flur, ein Bad, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. In allen Wohnräumen sind bereits Bodenbeläge vorhanden. Sollte das Jobcenter für Sie die Miete übernehmen, prüfen Sie bitte vorher, ob die Kosten der Unterkunft in Verbindung mit der einziehenden Personenanzahl überhaupt angemessen sind. Dies dürfte wohl erst ab 3 Personen möglich sein.

Die Wohnung profitiert von einer zentralen Lage, die den Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Außerdem ist es möglich einen Stellplatz direkt am Objekt zu mieten, der Preis liegt bei 80,32€ inklusive Mehrwertsteuer.

Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Das bedeutet: Die Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht in der angegebenen Miete enthalten. Sie rechnen die Gaskosten noch separat mit einem Versorger ab. Vorteil: Sie steuern Ihren Verbrauch selbst! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1250-53-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Ich suche in Meiderich ,im Bereich der Straßen "Bronkhorst Str,- Reinhold Str. Gerhard Platz eine Garage mit Strom für die beiden Gefährten , in der Miete sollte schon der Strom anteilig mitgerechnet seien !!

Diese Immobilie bietet eine solide Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial: Neben stabilen Mieteinnahmen aus dem Wohnraum bietet die zugehörige Garage eine zusätzliche Einnahmequelle. Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt, sodass Sie sich Ihre Mieter und die Miethöhe frei aussuchen können. Fordern Sie für weitere Informationen, sowie ein Immobilienvideo gerne unser aussagekräftiges und ausführliches Exposé an.

- Schönes 4-Familienhaus in ruhiger Nachbarschaft

Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen...

2 Wohnungen mit 3 Zimmern und je ca. 59,50 m² Wohnfläche 4 Wohnungen mit 3 Zimmern und je ca. 61,56 m² Wohnfläche Gesamtwohnfläche = ca. 365,44 m² Kirchengebäude/Gemeindehaus: "Hauswartwohnung" (ursprünglich/jetzt Nutzfläche) mit 72,46 m² Jugendheim mit 116,75 m² Versammlungssaal, Nebenräume mit 309,15 m² Gesamtnutzfläche = 498,36 m² Wohn-/Nutzflächen gesamt = 863,80 m² ================================= Bei einer angenommenen Vermietung des Gemeindehauses (498 m²) für 1.510,00 €/Monat (entspricht 3,03 €/m²) ergibt sich eine Gesamt-SOLL-Miete pro Jahr in Höhe von 39.000,00 € (mit Wohnhaus!). Dies entspricht einer Rendite von 7,8 % pro Jahr. Es existiert kein rechtsgültiger Bebauungsplan. Dieser Bereich wurde nach §34 BauGB behandelt. Der Flächennutzungsplan weist den Bereich als Wohnbaufläche aus.

2 Wohnungen mit 3 Zimmern und je ca. 59,50 m² Wohnfläche 4 Wohnungen mit 3 Zimmern und je ca. 61,56 m² Wohnfläche Gesamtwohnfläche = ca. 365,44 m² Kirchengebäude/Gemeindehaus: "Hauswartwohnung" (ursprünglich/jetzt Nutzfläche) mit 72,46 m² Jugendheim mit 116,75 m² Versammlungssaal, Nebenräume mit 309,15 m² Gesamtnutzfläche = 498,36 m² Wohn-/Nutzflächen gesamt = 863,80 m² ================================= Bei einer angenommenen Vermietung des Gemeindehauses (498 m²) für 1.510,00 €/Monat (entspricht 3,03 €/m²) ergibt sich eine Gesamt-SOLL-Miete pro Jahr in Höhe von 39.000,00 € (mit Wohnhaus!). Dies entspricht einer Rendite von 7,8 % pro Jahr. Es existiert kein rechtsgültiger Bebauungsplan. Dieser Bereich wurde nach §34 BauGB behandelt. Der Flächennutzungsplan weist den Bereich als Wohnbaufläche aus.

Hinzu zahlen die Mieter sämtliche Heiz- und Nebenkosten gem. der im Gesetz geregelten Umlage der Heiz- und Nebenkosten ( Betriebskostenverordnung. * Kaufpreis 980,90 € / m2 * Kaufpreisfaktor 13,08 f. * Rendite 7,64 %

52 m² Wohnfläche ist die 2-Zimmer Wohnung gut aufgeteilt in einen Flur, ein Bad, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. In allen Wohnräumen sind bereits Bodenbeläge vorhanden. Sollte das Jobcenter für Sie die Miete übernehmen, prüfen Sie bitte vorher, ob die Kosten der Unterkunft in Verbindung mit der einziehenden Personenanzahl überhaupt angemessen sind. Dies dürfte wohl erst ab 3 Personen möglich sein.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 380 Euro inklusive der Heizkosten. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Mieter suchen bereits nach einer neuen Immobilie, somit eignet sich dieses Objekt perfekt zur Eigennutzung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.