Anzeigen kostenlos kaufen & verkaufen

Hey Wir bieten nun auch bis zu 20 Profi Bautrockner/Luftentfeuchter an, dieser ist das Optimale Hilfsmittel, bei Jedem Wasserschaden, Baustellen, Estrichtrockner arbeiten etc.
Über 500 Zufriedene...

Außerdem hat das Haus eine moderne Heizanlage erhalten. Der Energieausweis ist noch aus der Zeit vor der Sanierung (der neue Ausweis liegt noch nicht vor). Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Aufteilung, den hellen, frisch sanierten Räumen, dem modernen Glattputz an den Wänden, dem neu verlegten Vinylboden, einer neuen Einbauküche, frisch sanierten Bädern und der Aussicht in den Garten begeistern.

Das Gebäude und die Wohnungen wurden im Laufe des Jahres 2023 kernsaniert. Die insgesamt 43 Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit neun Stockwerken. Neben dem Austausch der Leitungen...

Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1950 erbaut wurde und durch die Sanierung in einen modernen Zustand versetzt wurde. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 50 m² und ist seit September 2021 vermietet, was eine stabile Einnahmequelle für Kapitalanleger garantiert.

Außerdem hat das Haus eine moderne Heizanlage erhalten. Der Energieausweis ist noch aus der Zeit vor der Sanierung (der neue Ausweis liegt noch nicht vor). Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Aufteilung, den hellen, frisch sanierten Räumen, dem modernen Glattputz an den Wänden, dem neu verlegten Vinylboden, einer neuen Einbauküche, frisch sanierten Bädern und der Aussicht in den Garten begeistern.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer zentralen Seitenstraße von Duisburg Hochfeld. Von 1990 - 1993 wurden Renovierungen / Sanierungen (Fassade , Elektro , Wasser) durchgeführt Weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage!

Das Gebäude und die Wohnungen wurden im Laufe des Jahres 2023 kernsaniert. Die insgesamt 43 Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit neun Stockwerken. Neben dem Austausch der Leitungen...

Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten ist mit einer Wohnfläche von ca. 366 m² großzügig aufgeteilt. Die Immobilie wurde angefangen zu sanieren.Es wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt aber noch nicht abgeschlossen. Das Haus ist voll unterkellert (hier müssen noch Sanierungen durchgeführt werden). Eine sehr großer Garten mit möglicher eigener Zufahrt lassen evtl.

Nach Einbringung Ihres persönlichen Farbgeschmacks und kleiner kosmetischer Anpassungen steht hier ein wahres Schmuckstück bereit. Objektdetails Objektart: Doppelhaushälfte Baujahr: 1906 Umfangreiche Sanierung: 1996 Grundstücksfläche: ca. 700 m² Wohnfläche: ca. 140 m² Dachgeschoss (weiterer Ausbau): ca. 43 m² - nicht in Wohnfläche enthalten Übernahme: Kurzfristig möglich Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügige Wohnküche (ca. 22 m²) - der zentrale Treffpunkt des Hauses Schlafzimmer mit eigenem WC Ankleidezimmer Tageslichtbad mit WC und Waschtisch Direkter Zugang zum Garten Obergeschoss: Drei helle Schlafräume Tageslichtbad mit moderner Ausstattung Original Dielenböden, liebevoll aufgearbeitet und mit besonderem Charme Dachgeschoss: Wohnlich ausgebaute Fläche (ca. 43 m²) - perfekt als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzliche Wohnfläche Außenbereich Das ca. 700 m² große Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Spielparadies für Kinder, Rückzugsort mit blühenden Beeten oder als großzügige Terrasse für gesellige Abende.

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1974, Aufteilungsplan: 30, Miteigentumsanteil: 0.28%, Wohnfläche: 68m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller, der Wohnanlage wurden in der Vergangenheit brandschutztechnische Maßnahmen auferlegt, die inzwischen überwiegend umgesetzt sein sollen. Weitere Maßnahmen zur Sanierung des Gemeinschaftseigentums (z. B. Asbestsanierungen) waren zum Stichtag noch nicht vollständig ausgeführt

Dieses vollvermietete Objekt stellt eine solide Investitionsmöglichkeit dar, mit der Chance auf Wertsteigerung durch gezielte Sanierungen und Mietanpassungen. Ideal für Investoren, die Potenzial erkennen und entwickeln möchten. Das Objekt wird als Ganzes verkauft, wobei jede Wohnung über ein eigenes Grundbuchblatt verfügt. Bruttorendite: 5,65 % Nettorendite: 5,07 % Faktor: 17,7 Es liegt eine 360 Grad Tour aller 4 Wohnungen vor.

Die vordere und hintere Fassade des Hauses werden ab Mai 2025 saniert, wobei hinten auch eine energetische Sanierung durchgeführt wird. Der Finanzbedarf von insgesamt 40.000 Euro ist durch die Erhaltungsrücklage und eine bereits eingezahlte Sonderumlage bereits gedeckt. Eine Förderzusage vom BAFA liegt vor und die Förderung wird wieder der Rücklage zugeführt.

Außerdem hat das Haus eine moderne Heizanlage erhalten. Der Energieausweis ist noch aus der Zeit vor der Sanierung (der neue Ausweis liegt noch nicht vor). Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Aufteilung, den hellen, frisch sanierten Räumen, dem modernen Glattputz an den Wänden, dem neu verlegten Vinylboden, einer neuen Einbauküche, frisch sanierten Bädern und der Aussicht in den Garten begeistern.

Außerdem hat das Haus eine moderne Heizanlage erhalten. Der Energieausweis ist noch aus der Zeit vor der Sanierung (der neue Ausweis liegt noch nicht vor). Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Aufteilung, den hellen, frisch sanierten Räumen, dem modernen Glattputz an den Wänden, dem neu verlegten Vinylboden, einer neuen Einbauküche, frisch sanierten Bädern und der Aussicht in den Garten begeistern.

Das Gebäude und die Wohnungen wurden im Laufe des Jahres 2023 kernsaniert. Die insgesamt 43 Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit neun Stockwerken. Neben dem Austausch der Leitungen...

Das Gebäude und die Wohnungen wurden im Laufe des Jahres 2023 kernsaniert. Die insgesamt 43 Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit neun Stockwerken. Neben dem Austausch der Leitungen...

Der Erbpachtvertrag hat noch eine Laufzeit von 30 Jahren und kann anschließend um weitere 99 Jahre verlängert werden, was eine langfristige und stabile Nutzung garantiert. Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und das gepflegte Ambiente. Bei der Sanierung im Jahr 2017 wurden hochwertige Natursteinböden verlegt und die Fenster komplett erneuert, was für eine hervorragende Wärmedämmung sorgt. Auch die Elektrik wurde vollständig modernisiert, sodass alle modernen Komfortanforderungen erfüllt sind.

Die Wohnung befindet sich in ein Wohnhaus mit 3 weiteren Wohnungen. Es liegt ein einer Seitenstrasse mit guten Parkmöglichkeiten. Sanierungen wurden teilweise durchgeführt. Fenster Wurden 1995 erneuert Heizungsanlage wurde 1995 erneuert

Darüber hinaus steht die ehemalige Atelier- und Bürofläche im Erdgeschoss und im Tiefparterre zur flexiblen Nutzung zur Verfügung. Der Charakter eines Industriegebäudes wurde durch die Sanierung erhalten, so dass eine ganz besondere Wohnatmosphäre besteht: Mit hellen und offenen Räumen, runden Wänden und mit einem Blick über die naheliegende Umgebung sowie das Naturschutzgebiet an der Rheinaue.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Sackgasse / Seitenstraße von Duisburg Hochfeld. Von 1994 - 1995 wurden Renovierungen / Sanierungen (Elektro , Wasser) durchgeführt. Weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage!