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Erdgeschoss-Neubauwohnung, 3 Zimmer, 105 qm

1.325,00 €

Nettokaltmiete

01.12.2024

47198 Duisburg

2 Neubauhäuser nebeneinander über je 4 Etagen in ruhiger Lage an einem Grünstreifen gelegen. Die 2 Häuser haben insgesamt 23 Einheiten verschiedener Größen und eine Tiefgarage.
Alle Wohnungen sind mit Terrasse oder Balkon.
Wegen des Flachdaches gibt es keine Schrägen, daher sind die Dachwohnungen einem Penthouse ähnlich.
Die Wohnungen bestechen besonders durch sehr geringe Nebenkosten an Heizung und Strom durch Erdwärme und eigene Stromversorgung/Speicher.
In der heutigen Zeit besonders wichtig und natürlich beachtet worden!
Ein Aufzug führt Sie in die jeweilige Etage von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss.
Bedingt barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet.
Die Tiefgaragenplätze können für 50€ dazu gemietet werden.
Die Bäder sind mit hochwertiger Keramik ausgestattet und gefliest.
Die gesamte Wohnung ist ausgelegt mit einem hochwertigen Bodenbelag.
An allen Fenstern sind Rollos vorhanden.
Sie brauchen praktisch nur einzuziehen, Strom anmelden und sich wohlfühlen.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.325,00 €
- Nebenkosten212,00
- Warmmiete1.537,00 €
Merkmale
- Wohnfläche104,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Personenaufzug, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2023
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energiebedarfskennwert49 kWh/m²a
- Ausstelldatum14.04.2023
- Gültig bis16.09.2036