Dieses besondere Wohn- und Geschäftshaus wurde Anfang des letzten Jahrhunderts als Bauernhaus in der Ortsmitte von Dußlingen in einer verkehrsberuhigten Sackgasse erbaut. Über die Jahrzehnte erfolgten mehrere Vergrößerungsmaßnahmen, und insbesondere in den 1980er Jahren wurden umfangreiche Umbauten und Sanierungen, u. a. eine Fassadendämmung, vorgenommen. Es diente zeitweilig auch als Geschäftsbetrieb für einen Getränkehandel. Eine gewerbliche Nutzung liegt derzeit nicht vor.
Die große, helle Vier-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und zwei Badezimmern befindet sich auf zwei Etagen über dem Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss findet man das Wohn- und Esszimmer, Bad, Wohnküche und eine separate Toilette. Die große Wohnküche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen und bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Im 2. Obergeschoss sind drei Schlafzimmer mit Dusche und Toilette vorhanden. Der Wohnbereich sowie die drei Schlafzimmer verfügen über hochwertige Mosaik-Parkettböden, welche durch Abschleifen wieder aufgearbeitet werden können. Die behagliche Wärme in der Wohnung wird über einen im Jahr 2022 erneuerten Öl-Kachelofen erzeugt, und die Warmwasserversorgung erfolgt über einen neuwertigen E-Boiler. Bei weiterem Platzbedarf könnte das große Schlafzimmer auf zwei Zimmer aufgeteilt oder der nachträglich gedämmte Dachstuhl zu Wohnzwecken ausgebaut werden (evtl. genehmigungspflichtig).
Im unbeheizten Erdgeschoss befinden sich die großzügigen, ehemaligen Gewerbe- bzw. Nutzflächen und die sehr große Garage, in die ggf. auch ein Wohnmobil oder ein Boot passen würde. Die Räume im Erdgeschoss können z. B. auch als Hobbyraum oder Waschküche genutzt werden. Das Haus ist teilunterkellert und im Untergeschoss gibt es zwei geräumige Räume bzw. Lagerflächen. Da das Erdgeschoss nicht beheizt ist, gibt es hierfür auch keinen separaten Energieausweis für den nicht wohnwirtschaftlich genutzten Teil.
Das Besondere an diesem Objekt, welches auf zwei einzelnen Flurstücken steht, ist ein separates "Anbau- oder Partyhaus", mit einem durch einen Schwedenofen beheizten Wohnzimmer und einer Toilette, in das auch eine weitere Garage integriert ist. Auch hier bietet es sich an, den Dachstuhl als zusätzliche Wohnfläche oder als Dachterrasse auszubauen (evtl. genehmigungspflichtig). Denkbar wäre auch ein eventuell zu genehmigender Abriss mit Umwidmung der Fläche als Gartengrundstück. Möglich wäre auch ein barrierefreier bzw. altersgerechter Umbau für die Großeltern, falls das Haus als sogenanntes Mehrgenerationenhaus genutzt werden würde.
Die beiden Häuser können sofort bezogen werden, befinden sich aber altersbedingt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Mit Fleiß und Sachverstand hat man hier jedoch die Möglichkeit, sich ein gemütliches Zuhause im Zentrum von Dußlingen zu schaffen.
In Kürze hat man die Möglichkeit, sich an das neu geschaffene Dußlinger Nahwärmenetz anzuschließen, um so von den zahlreichen Vorteilen eines modernen, umweltfreundlichen Heizungsnetzes zu profitieren. Glasfaser für schnelles Internet steht in der Straße zur Verfügung.
