24.06.2024
68535 Edingen-Neckarhausen
Lage: Edingen-Neckarhausen - eine Gemeinde, in welcher es sich schön und gut leben lässt. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Neckarhausen.
Einwohnerzahl: ca. 14.000
Lage:
. in der Oberrheinischen Tiefebene liegend, die für ein hervorragendes, mildes Klima sorgt.
. teilt sich mit Mannheim die einzigartige Besonderheit gleichzeitig am Rhein und Neckar zu liegen, mitten im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar.
Verkehrsanbindung:
. angebunden an die Bundesautobahn A 656, die MA und HD verbindet sowie an der parallel verlaufenden Landesstrasse L 637. Die A 5 und A 6 sind schnell über die A 656 erreichbar
. Edingen: OEG-Linie 5 ist mit MA und HD verbunden
. Neckarhausen: durch die Buslinien 42 und 46 mit Edingen, Neu-Edingen sowie MA-Seckenheim und MA-Friedrichsfeld verbunden
. Im nahegelegenen Ortsteil Neu-Edingen liegt der DB-Bahnhof MA-Friedrichsfeld
. Die "Fähre Neckarhausen" verbindet Edingen-Neckarhausen mit Ladenburg, das auf der anderen Neckarseite liegt. Zusätzliche Verbindung über Eisenbahnbrücke, die auch von Fußgängern und Radfahrern genutzt werden kann.
Schulen, Kindergärten:
. Edingen: Grundschule mit Ganztagesschule, Jugendmusikschule, Kindergärten, Kleinkindbetreuung, Neckarhausen: Grund- und Hauptschule, Kindergärten
Freizeitmöglichkeiten:
. Sport- und Freizeitzentrum mit breitem Angebotsspektrum
. Wander- und Nordic-Walking- Netz in landschaftlich reizvoller Gegend
. Freizeitbad
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Keller vollausgebaut
Objekt: Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus im Ortsteil Neckarhausen ist bereit, Sie und Ihre Familie zu empfangen. Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre und dem durchdachten Grundriss begeistern.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen freundlichen Windfang, der Ihnen gleich linksseitig Zugang zum praktischen Gäste-WC bietet.
Vom Windfang aus gelangen Sie rechter Hand in die abgeschlossene schnuckelige Küche. Diese bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und Ihre Lieben mit köstlichen Gerichten zu verwöhnen.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist der perfekte Ort, um gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum kleinen, aber feinen Garten. Die dicht bewachsene Hecke bietet Ihnen die Privatsphäre, die Sie sich wünschen, um ungestört im Grünen zu entspannen.
Im Obergeschoss befinden sich ein helles Tageslichtbad und drei weitere Zimmer. Diese Räume sind vielseitig nutzbar und eignen sich sowohl als Schlafzimmer als auch als Arbeitszimmer. Gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen und schaffen Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort.
Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Studio im Dachgeschoss. Dieses bietet nicht nur viel Platz, sondern auch direkten Zugang zu einem weiteren Duschbad. Ob als Gästezimmer, Jugendzimmer oder als privates Refugium - dieser Bereich bietet zahlreiche Möglichkeiten und ausreichend Raum für individuelle Bedürfnisse. Ein weiterer Hobbyraum im Keller bietet ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Sie und Ihre Familie.
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Edingen-Neckarhausen ist die perfekte Wahl für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein komfortables und gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Haus persönlich vorzustellen!
Sonstiges:
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
