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Renoviertes Bauernhaus mit vielen Möglichkeiten

600.000 €

Festpreis

25.04.2025

87743 Egg (Günz)

Objektbeschreibung Ständig renoviertes Bauernhaus
- Essküche mit Einbaumöbel
- je ein Bad im EG (Fußbodenheizung) und im OG mit Badewanne
- 2 Kachelöfen, vom Flur aus beheizt
- Holz- und Ölheizung kombiniert
(14 kW Warmwasser, 3000 l Öltank, Ölniedertemperaturkessel)
- Naturkeller
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Freisitz überdacht
- im ganzen Haus Rollläden

20 kWp PV-Anlage
Einspeisevergütung läuft noch bis 2030
Jährliche Einnahmen ca. € 12.000,-

In den Stallungen befinden sich 3 Pferdeboxen
sowie eine Werkstatt mit Hebebühne und das Holzlager

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein weiterer Bauplatz!
Raumaufteilung Die Möglichkeit zur Aufteilung in 2/3 Wohnungen sowie die Tenne noch auszubauen wäre gegeben.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche180,00 m²
- Grundstücksfläche1.400,00 m²
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Fußbodenheizung
Baujahr1898
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert255 kWh/m²a
- Ausstelldatum30.11.2022
- Gültig bis29.11.2032

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