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Arbeiten und Wohnen in Einem!

2.550,00 €

Nettokaltmiete

27.12.2024

86492 Egling (Paar)

Das großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² wurde in massiver Ziegelbauweise errichtetet und befindet sich im Eglinger Norden. Mit vermietet wird die Gewerbeeinheit/Werkstatt mit einer Fläche von ca. 125 m², die direkt an die Garage angrenzt.

Erdgeschoss:
Uriges Esszimmer und gemütliche, große Küche mit Einbauküche.
Helles Wohnzimmer mit schönem Holzboden.
Großzügige teilüberdachte Süd-Terrasse (Sonne pur).
Gäste WC.

Obergeschoss:
4 Schlafzimmer
Helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Dusche.
Separates WC

Der Keller wird nicht mit vermietet.

Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Zum Haus gehört ein sehr großzügiger Garten, die Garage und die Werkstatt.

Die Miete beträgt für das Haus 1.700,00 € monatlich und für die Werkstatt 850,00 € monatlich. Die Betriebskosten werden noch vereinbart, die Heizkosten sind von den Mietern selbst zu bezahlen.

Weitere Angaben

Nettokaltmiete2.550,00 €
Merkmale
- Wohnfläche160,00 m²
- Grundstücksfläche1.418,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Gäste WC
Baujahr1920
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert362 kWh/m²a
- Ausstelldatum23.10.2024
- Gültig bis22.10.2034

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