Lage: Greene befindet sich im nordöstlichen Teil der Stadt Einbeck und liegt direkt an der Leine im Norden des Höhenzugs Hube. In näherer Umgebung befindet sich die mittelalterliche Burg Greene aus dem 14. Jahrhundert. In Greene befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Hallenbad sowie eine ärztliche Gemeinschaftspraxis und eine Apotheke.
Ausstattung: - Einbauküche
- Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster
- Kunststoff-Iso-Fenster überwiegend 3-fach Verglasung
- Fußboden: Fliesen, Laminat
- Deckenpaneele Kunststoff weiß
- Kaminofen
- Wasserleitungen neu (Kunststoff)
- Elektrik neu
- Öl-Zentralheizung: Viessmann 2001 (Tank: Fassungsvermögen ca. 3000 Liter)
- Dachboden gedämmt
- Fassade gedämmt
Objekt: Verkauft wird ein schönes, überwiegend saniertes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1928 mit einer Wohnfläche von ca. 167 m². Das Haus ist voll unterkellert. Mit sehr viel Liebe wurde dieses Haus bis 2022 umfangreich saniert, allerdings nicht ganz fertiggestellt!
Das Dach inkl. Dachrinnen wurde ebenfalls im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen erneuert. Eine neue Drainage wurde ebenfalls verlegt. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sowie das Badezimmer sind zum größten Teil renoviert bzw. saniert und mit Fliesen, Laminat und Deckenpaneele ausgestattet. Auf dem großen Grundstück (1.500 m²) können sich Eltern und Kinder austoben. Der bestehende Nutzgarten bietet sich zur Selbstversorgung an. Die ehemalige Scheune kann als Garage genutzt werden, eignet sich aber auch für Hobbybastler. Im hinteren Bereich zum Garten gibt es eine überdachte und eine freie Terrasse. Weitere Nebengebäude dienen als Lager für Holz u.v.a.m.
Rest-/Fertigstellungsarbeiten sind noch durchzuführen!
Sonstiges: Wir weisen auf Folgendes hin:
Geldwäscheprävention: Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2022
Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt.
Ja
