17.09.2024
75239 Eisingen (Baden-Württemberg)
PREISREDUZIERUNG von 475.000,-- € auf 449.000,-- € !!!
Das interessante Doppelhaus wurde auf einem Gesamtgrundstück von ca. 600 m² nahe dem Ortskern von Eisingen errichtet ( Baujahr Haus 1 : ca. 1963/64 Haus 2 : Sanierung ca. 2003/2004 ).
Das Doppelhaus verfügt über eine überdachte Einfahrt zum Hofbereich und eine in der ehemaligen Scheune sich befindliche geräumige und hohe Garage.
Im hinteren Bereich des Anwesens befindet sich ein schöner sonniger, teilweise terrassenförmig angelegter, Garten.
Aufteilung Haus 1 :
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Erdgeschoss :
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Hauseingang, 1 Zimmer, Treppenhaus, Heiz - und Heizölraum ( jeweils außerhalb liegend )
Obergeschoss :
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2 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer ( bodenebene Dusche, Waschtisch, WC, WM - Anschluss ), Zugang zur Terrasse und Schopf
Durch den Schopf gelangen Sie über eine Treppe zu einem Speicherbereich, der sich über den kompletten Wohnbereich zieht. Von hier aus ist auch die große Terrasse und der Garten erreichbar.
Außerdem verfügt das Haus über einen Treppenlift, der vom Hofbereich zum Obergeschoss ( neben der Küche ) führt.
Bodenbeläge :
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Laminat -, Teppich - und Fliesenböden
Freistellung :
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- Das Haus 1 steht bereits komplett leer.
Aufteilung Haus 2 :
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Erdgeschoss :
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Einliegerwohnung : 1 Zimmer, Badezimmer ( Dusche, WC, Waschtisch )
Bodenbeläge :
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Laminat - und Fliesenböden
Außerdem große Garage / Scheune mit viel Ausbaureserve, Heizraum, Gewölbekeller
Ober - und Dachgeschoss :
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Hauptwohnung : 1 Wohnzimmer ( mit Kaminofen ), Küche mit separatem Esszimmer, Badezimmer ( Badewanne, Waschtisch, WC, WM - Anschluss ), Abstellraum ( = im OG )
- Holztreppe vom OG zum DG -
2 Zimmer, Duschbad ( Dusche, WC, Waschtisch), Flur mit Büroecke, Balkon ( = im DG )
Bodenbeläge :
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Laminat - und Fliesenböden
Freistellung :
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- Die Einliegerwohnung steht bereits leer.
- Die Hauptwohnung ist seit 1. Juli 2012 vermietet.
Mieteinnahmen :
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Hauptwohnung : Kaltmiete = 750,-- € / mtl.
