16.02.2025
99189 Elxleben (Landkreis Sömmerda)
Dieses tolle Reihenendhaus in massiver Bauweise, erbaut im Jahr 1993, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148 m² viel Platz für anspruchsvolle Wohnträume. Besonders hervorzuheben ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 40 m², das als großzügiges Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Haus steht auf einem ca. 279 m² großen Grundstück, das mit seinem liebevoll angelegten, erholsamen Garten und einem praktischen Gartenhaus zur Entspannung einlädt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer, das direkt an die offene Küche anschließt und so eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Zudem befindet sich hier ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei geräumige Schlafzimmer und ein großes, Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort wertvolle Abstellfläche sowie Stauraum. Ein Carport auf dem Grundstück sorgt für zusätzlichen Komfort. Der allgemeine Zustand des Hauses ist gepflegt, jedoch sind Renovierungsarbeiten erforderlich, um den Innenbereich an moderne Wohnstandards anzupassen.
Aktuell ist das Objekt vermietet, mit einer monatlichen Kaltmiete von 800 €. Eine Eigennutzung kann nach Beendigung des Mietverhältnisses erfolgen. Der Erbbauzins beträgt nur 250 € pro Jahr, was die Immobilie langfristig attraktiv macht.
Der Kaufpreis von 290.000 € bietet Ihnen die Möglichkeit, ein ansprechendes Eigenheim in bevorzugter Lage im Landkreis Sömmerda zu erwerben - ideal für diejenigen, die Ruhe und Erholung in einem gehobenen Wohnumfeld suchen.
