28.06.2024
83550 Emmering (Landkreis Ebersberg)
Objekt: Willkommen zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort!
Dieses außergewöhnliche Baugrundstück in einem neuen, aufstrebenden Baugebiet am westlichen Ortsrand von Schalldorf bietet eine einzigartige Chance, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Hier sind die herausragenden Merkmale dieses Angebots:
Lage:
Das 367 m² große Grundstück befindet sich in einem neuen und aufstrebenden Baugebiet am westlichen Ortsrand von Schalldorf, Gemeinde Emmering. Diese ruhige Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, inmitten der Natur zu leben und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Anbindung an die Umgebung zu profitieren.
Genehmigungen:
Das Baugrundstück verfügt bereits über eine vollständige Genehmigung für den Bau einer Doppelhaushälfte sowie einer Einzelgarage. Zusätzlich besteht die Option für einen Stellplatz oder Carport, bedingt durch Leitungsrechte. Beginnen Sie Ihren Bau ohne Verzögerungen und mit klaren Planungsmöglichkeiten.
Erschließungskosten inklusive:
Der Gesamtpreis beinhaltet bereits die Erschließungskosten, die sich auf circa 160 Euro pro Quadratmeter belaufen. Diese transparente Kostenaufstellung erleichtert Ihre finanzielle Planung und gibt Ihnen Sicherheit für Ihr Bauprojekt.
Erholsame Ruhe:
Genießen Sie die Stille dieses außergewöhnlich ruhigen Grundstücks. Hier können Sie sich zurückziehen und ein entspanntes Lebensumfeld inmitten der Natur schaffen.
Gestaltungsfreiheit:
Nutzen Sie die großzügige Grundstücksfläche, um Ihre Doppelhaushälfte und die Doppelgarage nach Ihren individuellen Vorstellungen zu entwerfen. Hier haben Sie die Freiheit, Ihr persönliches Traumhaus zu realisieren.
Zukunftssicherheit:
Als Teil eines neuen Baugebiets verspricht dieses Grundstück nicht nur zeitgemäßes Wohnen, sondern auch eine langfristige Wertsteigerung Ihrer Investition.
Infrastruktur:
Die Lage am westlichen Ortsrand ermöglicht eine ideale Anbindung an lokale Einrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Emmering bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass die im Exposé angegebene Adresse nicht die direkte Adresse des Baugebiets ist, sondern in der benachbarten Umgebung liegt. Auf Google Maps ist deutlich zu erkennen, wo sich das Baugebiet tatsächlich befindet, sodass Sie einen genauen Überblick bekommen und sich ein Bild machen können.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses exklusiven Neubaugebiets zu werden. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und beginnen Sie Ihren Weg zu einem entspannten und idyllischen Wohnen!
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
