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Hochwertiges Wohnhaus mit großzügiger Halle in Emsbüren

699.900 €

Festpreis

26.04.2025

48488 Emsbüren

Dieses außergewöhnliche Wohn- und Gewerbeobjekt befindet sich in attraktiver Lage von Emsbüren und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung sowie die vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Das Wohnhaus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet hohen Wohnkomfort. Direkt angrenzend befindet sich eine großzügige Halle, die sich für gewerbliche Zwecke eignet.

Das moderne Wohnhaus besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Die hochwertige Bauweise spiegelt sich unter anderem in den dreifach verglasten Fenstern wider, die für optimale Energieeffizienz und Schallschutz sorgen. Im gesamten Haus wurde eine komfortable Fußbodenheizung verlegt, die ein angenehmes Raumklima garantiert. Zahlreiche Steckdosen in allen Räumen ermöglichen maximale Flexibilität bei der Einrichtung und Nutzung der Wohnflächen.

Direkt angrenzend an das Wohnhaus befindet sich eine großzügige Halle, die vielseitig genutzt werden kann - ideal für Handwerksbetriebe, Lagerflächen, etc.. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück eröffnet attraktive Möglichkeiten für Selbstständige oder Investoren.

Wohnteil
Erdgeschoss
- Flur
- Gäste-WC
- Garderobe
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Hochwertige Küche
- Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss
- Flur
- Drei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Wohnzimmer

Gewerbeteil
- Büro
- Halle mit Industrieboden und Fußbodenheizung (Maße: ca. 24 x 15 m), komplett isoliert, mit Deckenheizung
- Sanitäranlage mit Dusche, Urinal, WC und Waschtisch
- Aufenthaltsraum
- Heizungsraum

Fazit:
Ein einzigartiges Immobilienangebot, das modernes Wohnen mit unternehmerischer Nutzung vereint - perfekt für alle, die Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau miteinander verbinden möchten.

Weitere Infos auf Anfrage!