Sie betreten dieses Abrissgebäude, das ca. 1897 errichtet wurde und aus drei Wohneinheiten besteht. Das Gebäude, welches sich über zwei Etagen erstreckt, ist sehr renovierungsbedürftig und weißt zudem einen großen Renovierungsstau, insbesondre im Dachbereich auf. Es wird zusammen mit dem Grundstück verkauft und ist besonders für Bauträger interessant, die das Potenzial des Grundstücks mit seiner tollen Lage nutzen möchten. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 392 m².
Linksseitig gelangen Sie in die erste Wohneinheit, die durch eine offene Diele in ein Arbeitszimmer führt. Weiterhin finden Sie hier das Elternschlafzimmer. Linksseitig durch den Flur erreichen Sie den um ca. 1961 nachträglich ausgebauten Anbau, in dem sich die Küche sowie der Ess- und Wohnbereich befinden. Zurück durch den Flur gelangen Sie linksseitig in das Bad sowie über die Treppe ins 1. Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein kleiner Flur, von dem Sie links und rechts in die beiden Kinderschlafzimmer gelangen. Zurück im Flur erreichen Sie linksseitig einen weiteren Flur, der Sie rechts zu einem kleineren Bad und geradeaus zu dem nicht ausgebauten Dachboden führt.
Im nächsten Eingang betreten Sie den Flur. Linksseitig erreichen Sie die Küche, die einen Zugang zum Bad bietet. Im Bad angekommen, gelangen Sie durch einen weiteren Eingang linkerhand in einen Abstellraum. Zurück im Flur erreichen Sie links das Elternschlafzimmer. Weiterhin gelangen Sie in das Wohnzimmer, das sich gegenüber der Küche befindet.
In der dritten Wohnung gelangen Sie in einen größeren Flur, der Sie linksseitig in das Wohnzimmer führt. Weiter links erreichen Sie die Küche. Zurück im Flur gelangen Sie links zum Schlafzimmer sowie zum Badezimmer. Vom Badezimmer aus haben Sie direkten Zugang zu dem nicht ausgebauten Dachboden, welcher sich gut als zusätzlichen Stauraum eignet.
Bei Abschluss des Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. direkt an uns (CSI Immobilien). Der Anspruch entsteht und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Für weitere Details, eine persönliche Besichtigung oder zur Klärung von Fragen steht Ihnen unser Team von CSI gerne zur Verfügung!
