Objektbeschreibung: Die Wohnung ist im Dachgeschoss eines gepflegten 2 Parteien Hauses gelegen. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wurde 2023 energetisch Teilsaniert. In diesem Zuge hat die Oberwohnung eine neue Heizung erhalten. Die Wohnung wird neue Türen und Deckenteile erhalten, die alte Einbauküche weicht einer mordernen Küche. Die Wohnung wird bis zu ihrem Einzug noch umfangreich saniert und weitere Schönheitsreparaturen vorgenommen. Die Wohnung wird zum 01.11.2024 Bezugsfertig sein.
Ein Stellplatz mit Geräteraum im Carport kann separat gemietet werden.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Emsteker Ortsteil Höltinghausen. Der Ortskern von Emstek ist in 5 Autominuten zu erreichen, die Kreisstadt Cloppenburg ist ebenfalls schnell erreichbar. Höltinghausen ist Verkehrsgünstig gelegen an den Autobahnen A1 und A29, sowie der Bundesstraße 213, jedoch weit genug entfernt um seine Ruhe zu haben. In wenigen Gehminuten befindet sich der örtliche Kindergarten, sowie die Grundschule.
Ein Gartencenter und ein Hofladen sind zwei Straßen weiter zu finden, ebenso wie eine Bäckereifiliale.
Raumaufteilung: In der Wohnung befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Tageslicht und Anschlussmöglichkeiten für Trockner und Waschmaschine. In der Küche ist Platz für einen kleinen Esstisch, eine kleine Speisekammer ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, eines hat einen Zugang zu einem Ankleidezimmer. Das geräumige Wohnzimmer hat Platz für eine Sofaecke und einen Esstisch. Über den Wohnungsflur besteht die Möglichkeit auf den Dachboden zu gelangen, der allein für die Oberwohung nutzbar ist.
Besichtigungstermine: Besichtigungen sind nur nach Rücksprache möglich. In der Woche sind Besichtungen in der Regel am Nachmittag bis 18 Uhr möglich. Besichtigungen an Samstagen werden bevorzugt.
