23.03.2025
58256 Ennepetal (Stadt der Kluterhöhle)
Dieses solide gebaute Mehrfamilienhaus bietet auf drei Etagen insgesamt ca. 240 m² vermietbare Wohnfläche und eignet sich ideal für Kapitalanleger sowie für Familien, die ein Mehrgenerationenwohnen in separaten Einheiten anstreben. Aktuell erwirtschaftet die Immobilie jährliche Mieteinnahmen von 15.360 € was eine attraktive Rendite für Investoren darstellt.
Objektdetails
Erdgeschoss
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche. Diese Einheit bietet eine eigene Terrasse mit Gartenanteil - perfekt für Mieter oder Familienmitglieder, die das Leben im Grünen schätzen.
1. Obergeschoss
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche. Highlight dieser Einheit ist die großzügige, innenliegende Terrasse sowie ein zusätzlicher Gartenanteil, der Privatsphäre und Outdoor-Flair vereint.
Dachgeschoss
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet einen Balkon mit Ausblick ins Grüne und ist optimal für Einzelpersonen oder Paare geeignet.
Zusätzliche Ausstattungen
Keller
Das Haus ist teilunterkellert und bietet praktische Lagermöglichkeiten.
Doppelgarage
Die große Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und sorgt für zusätzlichen Komfort für die Mieter.
Investitionsvorteile und Nutzungspotenzial
Mit einer jährlichen Mieteinnahme von 15.360 € ist die Immobilie eine attraktive Kapitalanlage. Durch die Aufteilung in drei separate Wohneinheiten ist das Objekt hervorragend für eine flexible Nutzung geeignet. Es bietet die Möglichkeit zur Eigennutzung in einer der Einheiten bei gleichzeitiger Vermietung der anderen Wohnungen, für Mehrgenerationenwohnen, sowie für Kapitalanleger.
