Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum und einer familienfreundlichen Umgebung. Mit einer Grundfläche von 466 m² und einer Wohnfläche von insgesamt 184 m² bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für zwei Familien.
Das Haus besteht aus zwei großzügigen Wohnungen, jeweils mit 4 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Beide Wohnungen verfügen über Sonnenbalkone, die zum Entspannen einladen. Die 94 m² große Wohnung im Obergeschoss ist sofort bezugsfertig und beeindruckt mit einer wunderschönen weißen Landhausküche und einem kürzlich renovierten Badezimmer. Die Erdgeschosswohnung ist seit 12 Jahren vermietet, wobei die Miete zuletzt 2022 angepasst wurde.
Weitere Details zur Immobilie finden Sie in der Raumaufteilung.
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Raumaufteilung
Das Haus teilt sich in zwei großzügige Wohnungen auf.
EG
* 1 Wohnzimmer
* 3 Schlafzimmer
* 1 Tageslichtbad / Wanne
* 1 Geräumige Einbauküche
* 1 Diele
* 1 Kammer
* 1 Sonnenbalkon
OG
* 1 Wohnzimmer
* 3 Schlafzimmer
* 1 Tageslichtbad / Wanne/Duschoption
* 1 Einbauküche Landhausstil weiß
- Kochinsel – Dunstabzugshaube/Kaminhaube
- Eckschrank / Karussell
- Spülmaschine
* 1 Diele / Wandspiegel 1,60 x 2,00 m
* 1 Diele / Garderobe
* 1 Kammer
* 1 Sonnenbalkon elektr. Markise (2018) Sonnenbeschattung /Küche
UG
* 2 Garagen
* 1 Hobbyraum
* 1 Heizraum
* 1 Waschküche
* 2 Keller
* 1 Unterstellung /Treppe – Stauraum
Bodenbeläge:
* Parkett / Mosaik
* Fertigparket
* Teppich
* Fliesen
* Steinboden /Treppe
* Dachboden
* Treppenhaus
* EnEV:
Der Energieausweis lag bei der Insertion noch nicht vor, ist
bereits angefordert und wird bei der Besichtigung vorgelegt!
Fenster:
* Holzfenster
Heizung:
* Energieträger ÖL
* Erdtank
TV:
* SAT Anschluss
Garten:
* sucht liebevollen grünen Daumen.
Vermietung:
* Die Parterre Wohnung ist seit 2012 vermietet. 2022 wurde die Miete angepasst.
Die Kaltmiete beträgt 734,00 € zzgl. 250 € Nebenkosten. Warmmiete 984,00 €
