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AAUER BAUEN KANN SO SCHÖN SEIN Für unseren Betrieb in 85435 ERDING, Gewerbe- gebiet Erding West, suchen wir zum baldmöglichen Eintritt eine Fachkraft für Büromanagement (miwia) in Vollzeit Ihre Aufgaben: « Ein- und Ausgangsrechnungen erfassen « Eingangsrechnungen kontrollieren und diese ggf. selbständig reklamieren « Stammdatenanlage und -pflege « Belegarchivierung/Abarbeiten von Controlling-Listen « Erledigung anfallender BackOffice- und Büroarbeiten Ihre Qualifikation / Profil: « erfolgreich abgeschlossene kaufmännische Berufsausbildung « sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift « idealerweise praktische Erfahrung in der kaufmännischen Verwaltung « selbständiges, sorgfältiges Arbeiten, Teamfähigkeit und ein ausgeprägtes Zahlenverständnis « gute Kenntnisse in MS Office (insbesondere Excel) Wir bieten: « eine attraktive Bezahlung mit allen Sozialleistungen « einen sicheren Arbeitsplatz im mittelständischen Familienbetrieb « einen modernen Arbeitsplatz mit professioneller IT-Umgebung (papierloser Workflow) « ein sehr gutes Betriebsklima und ein kollegiales Mitarbeiterteam Bitte bewerben Sie sich mit den üblichen Bewerbungsunterlagen am besten als PDF an Herrn Grötsch (I.groetsch@auer-bauzentrum.de) AUER Bauzentrum, Dachauer Str. 59, 85435 Erding

erbaut um 1976, besticht durch eine durchdachte und raffinierte Split-Level-Architektur. Aufgrund der Hanglage bieten bereits die Räume im Eingangsgeschoss Wohnqualität, ideal als Büro oder für Hobbys und Freizeit. Eine Etage höher befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer - eines davon mit Fenster, das andere innenliegend. Auf der obersten Ebene eröffnet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe.

Die Wohnung umfasst umfasst einen großzügigen Flur, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine abgeschlossene Küche, ein Büro - ideal für das Homeoffice, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad und ein separates WC. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Zudem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, der im Preis inbegriffen ist.

Obergeschoss befinden sich drei toll geschnittene Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, dem WC, einem Doppel-Waschbecken und einem Handtuchheizkörper. Das Dachgeschoss, mit gemütlichem Sichtdachstuhl, bietet Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer, ein Büro/Ankleide und ein Duschbad. Das Badezimmer in dieser Etage hat ein Fenster, eine bodengleiche Dusche, einen Handtuchtrockner ein Waschbecken und ein WC. Im geräumigen Untergeschoss erwarten Sie ein Hobbykeller mit Anschluss für TV und Internet, ein Kellerraum, der Technikraum und der Waschraum.

Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit einer Dusche, dem WC, einem Waschbecken und einem Handtuchtrockner. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer, eine kleine Ankleide/Büro und das Master-Bad. Das Badezimmer in dieser Etage hat ein Fenster, eine Badewanne, eine begehbare Dusche, einen Handtuchtrockner, ein Waschbecken und ein WC. Im geräumigen Untergeschoss erwarten Sie der Technikraum, der Waschkeller, ein Kellerraum, der großzügige Hobbykeller mit Anschlüssen für TV und Internet, sowie ein weiterer Abstellkeller.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume, ein Badezimmer und eine Küche. Hier lässt sich ein eigener Jugendbereich oder auch ein Büro/Studio für Ihre Geschäftsidee einrichten. Im Untergeschoss befindet sich neben einem Hauswirtschafts- und Technikraum, auch noch ein Lager und großer, vielseitig nutzbarer Hobbyraum. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage mit Schwingtor, einem Abstellbereich rechter Hand zur Eingangstüre und einem kleinen Gartenhäuschen mit Rolltor. 2008 wurde die energieeffiziente Grundwasserwärmepumpe installiert.

Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet - ideal für entspannende Momente. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Büro. Der edle Echtholzparkettboden, der im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer verlegt wurde, verleiht der Wohnung ein elegantes und behagliches Ambiente. Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Kfz-Stellplatz, ein großzügiger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum.

Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Kinderzimmer mit Gaube und ein kleineres Zimmer, das als Büro genutzt werden kann. Das Haus wurde in 2023/2024 umfassend saniert, einschließlich neuer Elektrik, Heizung, Dämmung und Fenster. Dank der energieeffizienten Maßnahmen profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten.

Suite im Dachgeschoss verbindet die Ankleide Schlafraum und Badezimmer. Kinder oder Gäste finden hier ebenfalls ihren Platz. Und auch auf Büro und zusätzliches Duschbad muss nicht verzichtet werden. So geht wohnen!

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Suite im Dachgeschoss verbindet die Ankleide Schlafraum und Badezimmer. Kinder oder Gäste finden hier ebenfalls ihren Platz. Und auch auf Büro und zusätzliches Duschbad muss nicht verzichtet werden. So geht wohnen!

Suite im Dachgeschoss verbindet die Ankleide Schlafraum und Badezimmer. Kinder oder Gäste finden hier ebenfalls ihren Platz. Und auch auf Büro und zusätzliches Duschbad muss nicht verzichtet werden. So geht wohnen!

Obergeschoss befinden sich drei Schafzimmer mit großzügigem Dusch- und Wannenbad sowie ein separates WC und ein halbes ca. 5 m² großes Zimmer, welches ideal als Ankleide oder Büro genutzt werden kann. Dessen ungeachtet ist das gesamte Haus unterkellert und bietet auf ca. 60 m² zwei große Hobbyräume für Fitness oder einen Saunabereich. Große, bodentiefe Fenster sorgen im gesamten Haus für Helligkeit und eine schöne Wohlfühlatmosphäre.

Die Wohnung betritt man über ein großzügiges Entrée mit praktischen Stellmöglichkeiten, der Flur erschließt alle Räumlichkeiten: Sowohl das Schlafzimmer als auch das geräumige Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss. Daneben stehen noch ein weiteres, kleineres Zimmer, ideal als Büro/Homeoffice/Gäste- oder Hauswirtschaftszimmer und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Highlight der Wohnung ist freilich der über 30 Quadratmeter große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und vorgelagerter West-Loggia.

Ein weiteres Zimmer, ca. 13 m² groß, schließt sich an und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als weiteres Schlafzimmer oder als Büro. Zwei Fenster sorgen auch hier für eine angenehme Belichtung. Privater Garten mit Süd-Ausrichtung - Ein gepflasterter Bereich lädt zum Entspannen ein, während die angrenzende Grünfläche individuell gestaltet werden kann.

Raumaufteilung Bei der Wohnung handelt es sich um eine attraktive Dachgeschosswohnung mit Balkon mit Südausrichtung und Loggia in Westausrichtung. Die insgesamt ca. 98,39 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Kinderzimmer/Büro, ein Schlafzimmer und den großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Bad mit Dusche und Wanne und ein Gäste-WC sowie eine Speise. Zusätzlich mit über 37 m² Nutzfläche erweitert sich Ihr Raumangebot spürbar.

Suite im Dachgeschoss verbindet die Ankleide Schlafraum und Badezimmer. Kinder oder Gäste finden hier ebenfalls ihren Platz. Und auch auf Büro und zusätzliches Duschbad muss nicht verzichtet werden. So geht wohnen!

Suite im Dachgeschoss verbindet die Ankleide Schlafraum und Badezimmer. Kinder oder Gäste finden hier ebenfalls ihren Platz. Und auch auf Büro und zusätzliches Duschbad muss nicht verzichtet werden. So geht wohnen!