2.pos - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Erfurt 2.pos

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Weiterhin befindet sich im Hof eine Station von "Teilauto" mit 2 Stellplätzen. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über 2 Ebenen. Die untere Ebene verfügt über: - Wohn- und Esszimmer inkl. moderner Einbauküche - großzügiger Balkon mit Orientierung nach Westen - Schlafzimmer - Kinder- oder Arbeitszimmer - großes Badezimmer inkl.

Objektbeschreibung Neue errichtete Wohnanlage ZUM KAUF: 60 helle 2-3 Raumwohnungen mit Balkon auf 6 Etagen plus 4 exklusive Dachgeschosswohnungen mit großen Dachterrassen (64 bzw. 31 qm). Eigene Tiefgarage. Insgesamt 4207 qm Wohnfläche. Das Gebäude verfügt über zwei Hauseingänge und zwei Fahrstühle.

weitere Ausstattungsmerkmale: offene Wohnküche Bad mit Wanne 2 Balkone Keller Multimediaanschluss Einen fantastischen Weitblick ins Grüne genießt man von unseren Häusern in der Warschauer Straße. Die großzügig angelegten Freiflächen laden zum Joggen, Spielen und Verweilen ein.

Weitere Ausstattungsmerkmale: geschlossene Küche Bad mit Dusche 2 x Balkon Abstellraum Multimediaanschluss Freuen Sie sich auf Ihr neues zu Hause in unmittelbarer Nachbarschaft zum Thüringer Zoopark und den naheliegenden Erfurter Seen. Unsere sanierten Wohnungen umgeben von einem Umfeld voller Grün sind beliebt bei allen Generationen.

Eine gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei. Im Außenbereich erwarten Sie neben den 8 Balkonen und 2 Terrassen auch ein ca. 490 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Keller, der die Wohnfläche mit zusätzlichem Stauraum zuverlässig entlastet.

Vermietet wird diese herrliche 2-Raumwohnung mit 52 qm ab 16.12.24 in der Mehringstr. 26 in Erfurt. Das 10-Familienhaus liegt in der Nähe der Altstadt und ist zu Fuß bequem zu erreichen. Die Küche kann vom derzeitigen Mieter gegen Ablöse übernommen werden.

Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügt über rund 48,28 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wissen bspw. eine Einbauküche sowie ein Laminatboden zu überzeugen.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihren großzügigen Balkon, hier können Sie so richtig schön relaxen. Für Ihre tägliche Körperpflege stehen Ihnen 2 moderne Bäder zur Verfügung, das innenliegende Hauptbad ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet, ein 2.innenliegendes Bad ist mit einem WC und Waschbecken ausgestattet. Zwei weitere Zimmer können Sie individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer nach Ihren Wünschen einrichten und nutzen.

Eine gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei. Im Außenbereich erwarten Sie neben den 8 Balkonen und 2 Terrassen auch ein ca. 490 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Keller, der die Wohnfläche mit zusätzlichem Stauraum zuverlässig entlastet.

Das Gebäude wurde fortlaufend instandgehalten. Durch die aktuelle Vollvermietung von 10 Wohneinheiten, 12 Garagen und 2 Stellplätzen, wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 71.354 € generiert. Dabei liegt der durchschnittliche Mietzins der Wohneinheiten bei 7,39 €/m². Die Wohnungen überzeugen durch die Kombination aus hellen Räumlichkeiten und attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 54 m² und 83 m².

Diese helle Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten Tiergartensiedlung, welche eine hervorragende Infrastruktur aufweist. Dort befinden sich alle Schulformen, Anschluss an den öffentlichen...

Bitte rechnen Sie aktuell mit ca. 68% Sanierungskosten welche sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer steuerlich geltend machen können. Raumaufteilung Ebene 1: 2 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Abstellraum und eine separate Küche mit Zugang zum Balkon Ebene 2: 2,5 Zimmer und ein zweites Tageslichtbad mit Dusche Jeder Einheit ist ein Kellerabteil zugeordnet.

### Please note the availability date! Bitte das Verfügbarkeitsdatum beachten! ### möblierte 2-Raumwohnung im Dachgeschoss eines sanierten Hauses in bevorzugter, ruhiger Stadtrandlage nache zur EGA; WLAN inklusive; Wohnzimmer mit großer und kleiner Couch, Schrankwand und TV; Schlafraum mit Einzelbett und Kleiderschrank; Bad mit Wanne und WC, eine Waschmaschine kann nach Absprache Mitgenutzt werden; Küche mit kleinem Backofen und 2 Kochplatten, Mikrowelle, Kühlschrank und Essplatz; Pauschalmiete 475,00 Euro, wird nur an 1 Person vermietet; monatlicher Heizkostenzuschlag 30,00 Euro von Oktober bis einschließlich April; Kaution 600,00 Euro; Mindestmietdauer 6 Monate; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 31.10.2034; Baujahr Gebäude: 1938; Energieausweis: nach Bedarf; Energieverbrauch: 125.0 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: D; Primärer Energieträger: Erdgas

Diese schöne Einfamilienhaus können wir Ihnen in dem Baugebiet am Bunten Mantel in Erfurt massiv errichten. Familiengerechtes Wohnen auf 3 Ebenen mit einem großzügigen Balkon. 2 Schlafräume und 1 Bad befinden sich im ersten Obergeschoss, ein Geschoss darüber Ihr Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, sowie den Ausgang auf Ihren Balkon. Im Erdgeschoss, mit direktem Zugang zu Ihrem Garten, können Sie in Ihrem Wohn- Essbereich Ihr Familienleben bestens verbringen.

Dank der klimafreundlichen Heizungsanlage (Erdwärme mit 2 Tiefbohrungen) profitieren Sie von einer modernen und effizienten Wärmeversorgung. Das komplette Hus hat eine Fußbodenheizung. Das großzügige Grundstück von 1089 m2 bietet einen schönen Garten mit vielen Obstbäumen.

Jede Etage hat ein Bad und eine Küche, oben ein grosses, helles Wohn- und Esszimmer und Schlafzimmer, unten Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer. Damit haben Sie die Möglichkeit, das Haus in 2 separate Wohnungen aufzuteilen oder das ganze Haus zu bewohnen. Im oberen Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für gemütliche Stunden, und Sie genießen einen schönen Blick in den Ortskern. Von der unteren Küche aus erreichen Sie direkt eine überdachte Sitzecke.

Die 11 Einheiten sind auf das Vorder- und Hinterhaus verteilt. Raumaufteilung Das Objekt besteht aus sechs 2-Raum- Wohnungen, zwei 3-Raum Wohnungen und drei Einheiten mit dem personalen Eingang. Davon sind 6 Wohnungen mit Fenster im Bad, 4 Wohnungen mit Balkon und 4 Wohnungen mit Abstellraum.

Kernsanierung Wohnung 1. OG rechts 2022 inkl. Einbauküche und Einbauschrank im Flur - Neubau 2 Maisonettewohnungen mit Einbauküche und Teilklimatisierung 2. OG/DG - Sanierung und Malern Treppenhaus und Hofdurchfahrt in 2020 inkl LED Beleuchtung - Fassade vorne und hinten gestrichen und modernisiert 3/2022 - 7 neue moderne Wohnungseingangstüren und Abtrennungstür Treppenhaus/Zufahrt (3/4 2022) - Neue Zäune im Hof und Vorgarten - neue Briefkastenanlage - Kauf Vorgarten von LH Erfurt - Abgeschlossenheit liegt vor.

Kernsanierung Wohnung 1. OG rechts 2022 inkl. Einbauküche und Einbauschrank im Flur - Neubau 2 Maisonettewohnungen mit Einbauküche und Teilklimatisierung 2. OG/DG - Sanierung und Malern Treppenhaus und Hofdurchfahrt in 2020 inkl LED Beleuchtung - Fassade vorne und hinten gestrichen und modernisiert 3/2022 - 7 neue moderne Wohnungseingangstüren und Abtrennungstür Treppenhaus/Zufahrt (3/4 2022) - Neue Zäune im Hof und Vorgarten - neue Briefkastenanlage - Kauf Vorgarten von LH Erfurt - Abgeschlossenheit liegt vor.

Alle drei Wohnungen erwirtschaften eine JNKM in Höhe von 14.400 Euro. Alle Wohneinheiten bieten noch Mietsteigerungspotenzial. Kaufpreise einzeln: WE 2 ca. 39 m² Wohnfläche = Kaufpreis 107.500 EUR WE 3 ca. 45 m² Wohnfläche = Kaufpreis 117.500 EUR WE 4 ca. 45 m² Wohnfläche = Kaufpreis 120.000 EUR