XXL-Eckhaus mit Einlieger

549.000 €

Festpreis

14.04.2025

40699 Erkrath (Fundort des Neanderthalers)

Das Reiheneckhaus wurde 1978 ursprünglich als Zweifamilienhaus erbaut und bietet hinter der zurückhaltenden Fassade viel Platz für die ganze Familie.

Der 36 m² großer Wohn-/Essbereich mit Kamin sorgt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Terrasse und der Garten sind sichtgeschützt, im Sommer lädt der Außenpool zum entspannen ein.

Im Obergeschoss finden Sie Schlaftrakt und ein modernes Vollbad mit Whirlpool und Massagedusche.

Im Dachgeschoss liegt die Einliegerwohnung mit Balkon. Zwei Wohn- und Schlafräume, Küche, zeitloses Wannenbad und Gäste-WC ergänzen das Raumangebot - ideal für den Heranwachsenden.

Das Haus ist voll unterkellert. Der große Hobbyraum mit Fenster zum Garten eignet sich ideal als Gästebereich oder Home-Office.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Stellplatz.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche162,00 m²
- Grundstücksfläche350,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Kamin
Baujahr1978
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energieverbrauchskennwert219 kWh/m²a
- Gültig bis26.01.2031

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