In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend gelegen, präsentiert sich dieses attraktive Reiheneckhaus als perfektes Zuhause für Ihre Familie.
Es begrüßt Sie mit einer modernen, maßgefertigten Einbauküche und hochwertigen Geräten. Sie ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für gemeinsames Kochen, Backen und Essen mit den Kindern.
Über den Flur gelangen Sie zum Gäste-WC sowie zum gemütlichen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse.
Dort ist eine massive, elektrische Markise angebracht.
Der Außenbereich mit Garten ist ideal für Kinder zum Spielen und Toben und lädt im Sommer zu Grillabenden oder Sonnentagen im Freien ein. Hier finden Sie auch ein praktisches Gartenhäuschen.
Der Flur ist zum Wohnzimmer und zur Küche hin jeweils durch eine luxuriöse Glasschiebetür getrennt.
Das Badezimmer im 1. OG verfügt über eine bodengleiche Dusche und das im 2. OG über eine behagliche Badewanne, für einen entspannten Familienalltag.
Im Keller steht ein toller Hobbyraum sowie im DG ein großer Dachboden zur Verfügung.
Die Immobilie ist mit höchstem Komfort ausgestattet. Das ganze Haus inklusive des kompletten Kellers verfügt über Fußbodenheizung und elektrische Rollos.
Im EG und Keller ist hochwertiges Steinzeug verlegt.
Lichter, Steckdosen, Heizung, Kamera im Eingangsbereich, Internet: Alles wird über KNX gesteuert.
Deckenhöhe im Keller: 2,35 m.
Die Garage mit einer Ladesteckdose für Elektrofahrzeuge erreichen Sie direkt über den Keller des Hauses.
Auf den Dachboden kommen Sie über die elektrische Einschubtreppe, uvm.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 07.12.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Endenergiebedarf beträgt 27,7 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Kaufpreis für Haus 799.000 € zzgl. Tiefgarage 20.000 €, Gesamtkaufpreis: 819.000 €.
