14.01.2025
92676 Eschenbach (Oberpfalz)
Objektbeschreibung
Das architektonisch reizvolle Mehrfamilienhaus mit 9
Eigentumswohnungen setzt einen klaren Akzent in zentraler Lage.
Ausgestattet mit einem Aufzug ist es bestens geeignet für Bewohner
jeden Alters.
Durch den neuesten Massivbau-Standard entsteht ein förderfähiges
Effizienzhaus 40 als „Klimafreundlicher Neubau“ mit zertifizierter
Nachhaltigkeit (QNG). Dafür können zinsgünstige staatliche
Förderkredite in Anspruch genommen werden. Bei Vermietung können stehen darüber hinaus sehr interessante Abschreibungsoptionen zur Verfügung.
Die Beheizung mit Wärmepumpe in Verbindung mit einer PV-Anlage auf
dem Dach unterstreicht das energetische Konzept und optimiert die
Energiebilanz.
Großzügige Fensterflächen und eine Schiebtüre zum Balkon bringen
viel Licht in den Wohnbereich und zusätzlichen Komfort.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet so weitere
Stauflächen und praktische Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Raumaufteilung
Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Zuschnitt mit einem
zusammenhängenden Bereich für Kochen, Essen und Wohnen in
Verbindung mit einem schönen Balkon. Weiterhin steht ein Abstellraum, der auch als Speise genutzt werden kann, zur Verfügung.
Das Bad mit Fenster ist komfortabel sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet sowie mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Wäschetrockner ausgestattet. Das Schlafzimmer ist bedarfsgerecht zugeschnitten und die Diele bietet reichlich Platz für den Empfangsbereich und die Garderobe.
Zudem zählen ein Kellerraum, ein Stellplatz und eine Fertiggarage
(Aufpreis) zur umfangreichen Ausstattung. Gemeinschaftlich genutzte
Kellerräume, wie Wasch-, Trockenraum und Fahrradkeller
unterstreichen die Wohnqualität.
