Objektbeschreibung: ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUM HAUS:
- 1964 erbaut, fortlaufend modernisiert
- voll unterkellert in massiver Bauweise
- Das Haus hat ein gepflegtes Treppenhaus
- gepflegter Gesamtzustand
- zur Eigentümergemeinschaft gehören 37 Wohnungen
- Die Immobilie hat ein schön angelegtes Grundstück von 4.575 m²
- Die Immobilie wird professionell verwaltet
- Im Hausgeld sind Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst enthalten
- Es gibt einen Trockenkeller
- Das Haus verfügt über einen Aufzug
INFORMATIONEN ZUR WOHNUNG:
- Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist über einen Laubengang erreichbar.
- Bei den Fenstern handelt es sich um weiße, isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr 2016.
- Die Innentüren und Zargen sind Esche weiße Türen.
- Bei den Oberböden wurden Parkett in den Wohnräumen und ansonsten Fliesen verlegt.
- Das Bad verfügt über Waschtisch, Wanne, WC, Fenster.
- Im Haus gibt es eine Gas-Zentralheizung.
- Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum.
- Der helle Wohnbereich hat zwei Fenster und eine Balkontür.
- Es gibt einen Balkon.
- Zur Wohnung gehört eine Garage.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Essen-Bergerhausen im Wohngebiet „Am Krausen Bäumchen, Adelgundenweg, Bauvereinstraße“. Die Straßenbahnhaltestelle an der Rellinghauser Straße ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Geprägt ist Bergerhausen durch dichte Wohnbebauung mit Grünflächen und einigen Gewerbegebieten. Alle Einrichtungen zur Abdeckung des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vor-handen und über kurze Wege erreichbar. Im Stadtteil gibt es mit der evangelischen Theodor-Heuss-Schule und der katholischen Schule am Krausen Bäumchen zwei konfessionelle Grundschulen. Weitere Schulen sind über den ÖPNV erreichbar.
Bergerhausen hat einen direkten Anschluss an die A 52, welche im nahe gelegenen Autobahndreieck Essen-Ost auf die A 40 mündet. Die wichtigste innerörtliche Verkehrsachse ist die Ruhrallee, die hier einen Teil der B 227 bildet und den Stadtteil rein geografisch sehr genau in der Mitte teilt. Im öffentlichen Personennahverkehr wird Bergerhausen durch die Straßenbahnlinie 105 sowie die Buslinien SB15, 154, 155, 160 und 161 bedient.
Provisinshinweis: Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Alle Daten und Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer, wofür wir keine Gewähr übernehmen. Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Wir sind durch einen provisionspflichten Makleralleinauftrag, mit gleichem Provisionssatz, durch den Verkäufer beauftragt.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. MWST.
