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Die Aufteilung der Wohnung bietet viel Raum für persönliche Gestaltung, wobei das Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. als Büro oder Gästezimmer) bestens geeignet sind. Zusammengefasst bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein modernes und komfortables Wohnen benötigen: eine hervorragende Lage, großzügige Außenflächen und eine praktische, offene Raumaufteilung.

Hier wurde gerade umfassend und durchgreifend saniert u. renoviert, die Heizung wurde auf Luft-Wärmepumpe umgestellt. Die neue Energie-Effizenzkennung wird dann entweder ein sehr, sehr solides C, oder auch B sein, ergo: sehr geringe Heizkosten! Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isoverglasung, Zu- und Ableitungen erneuert, soweit erforderlich, die Elektrik wurde umfassend überarbeitet. Sep. Abstellkeller zur Wohnung vorhanden, allgem.

Die Hausgemeinschaft funktioniert prima, man trifft sich gerne auch mal zu anlassbezogene kl. Partys (z. B. Nikolaus, St. Martin, Sommerfest, etc.) die ET-Versammlungen finden 1 x jährlich freundlicherweise in den Räumlichkeiten des hier ansässigen Brigde-Clubs statt. Fazit: viel Platz, viel Wohnvergnügen, kein Stress, keine großartigen Renovierungen und über die energetische Situation muß man hier auch nicht nachdenken.

Bei Neuvermietung der neu ausgeabuten Dachgeschosswohnung sehen wir 10,00 €/m² pro Monat als realistisch (siehe Mietaufstellung - Mietpotential B). Das Objekt eignet sich hervorragend für einen Bestandshalter, der die vorhandenen Potenziale langfristig optimiert. Auch eine Wohnprivatisierung wäre denkbar.

Souterrainwohnung in einem Mehrfamilienhaus, freundlich gestaltet. Die Wohnung ist zum Beispiel für einen Berufspendler als Zweitwohnung geeignet. Wenige Minuten Fußweg zur Straßenbahn und zu den...

Damit kann der Energiebedarf für die Warmwasserbereitung noch einmal deutlich reduziert werden. Die Dächer sind zudem teilweise begrünt. Aufteilung TYP B-1, B-2, B-4, B-5: - Die Wohnung verfügt über einen repräsentativen Wohnbereich, der zum Wohlfühlen einlädt sowie über private Rückzugsräume - Die Küchen können als geschlossene oder moderne offene Wohnküche gestaltet werden - Die Wohneinheit verfügt über ein Master-Schlafzimmer mit Badezimmer en suite - Der Grundriss kann mit bis zu 4 Schlafzimmern dargestellt werden, welche selbstverständlich auch als Büro oder Ankleide genutzt werden können - Exklusives Duschbad - Genießen Sie vom Wohnbereich aus den Ausblick in den Privatpark - Ein zweiter Terrassen- bzw.

Damit kann der Energiebedarf für die Warmwasserbereitung noch einmal deutlich reduziert werden. Die Dächer sind zudem teilweise begrünt. Aufteilung TYP B-1, B-2, B-4, B-5: - Die Wohnung verfügt über einen repräsentativen Wohnbereich, der zum Wohlfühlen einlädt sowie über private Rückzugsräume - Die Küchen können als geschlossene oder moderne offene Wohnküche gestaltet werden - Die Wohneinheit verfügt über ein Master-Schlafzimmer mit Badezimmer en suite - Der Grundriss kann mit bis zu 4 Schlafzimmern dargestellt werden, welche selbstverständlich auch als Büro oder Ankleide genutzt werden können - Exklusives Duschbad - Genießen Sie vom Wohnbereich aus den Ausblick in den Privatpark - Ein zweiter Terrassen- bzw.

Damit kann der Energiebedarf für die Warmwasserbereitung noch einmal deutlich reduziert werden. Die Dächer sind zudem teilweise begrünt. Aufteilung TYP B-1, B-2, B-4, B-5: - Die Wohnung verfügt über einen repräsentativen Wohnbereich, der zum Wohlfühlen einlädt sowie über private Rückzugsräume - Die Küchen können als geschlossene oder moderne offene Wohnküche gestaltet werden - Die Wohneinheit verfügt über ein Master-Schlafzimmer mit Badezimmer en suite - Der Grundriss kann mit bis zu 4 Schlafzimmern dargestellt werden, welche selbstverständlich auch als Büro oder Ankleide genutzt werden können - Exklusives Duschbad - Genießen Sie vom Wohnbereich aus den Ausblick in den Privatpark - Ein zweiter Terrassen- bzw.

Damit kann der Energiebedarf für die Warmwasserbereitung noch einmal deutlich reduziert werden. Die Dächer sind zudem teilweise begrünt. Aufteilung TYP B-3 und B-6: - Die Wohnung verfügt über einen repräsentativen Wohn-/Essbereich, der zum Wohlfühlen einlädt sowie über private Rückzugsräume - Angrenzend befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und einem Masterbad en suite - Auf Wunsch kann ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer geschaffen werden - Exklusives zweites Duschbad - Genießen Sie vom Wohnbereich aus den Ausblick in den Privatpark - Ein Terrassen- bzw.

Damit kann der Energiebedarf für die Warmwasserbereitung noch einmal deutlich reduziert werden. Die Dächer sind zudem teilweise begrünt. Aufteilung TYP B-3 und B-6: - Die Wohnung verfügt über einen repräsentativen Wohn-/Essbereich, der zum Wohlfühlen einlädt sowie über private Rückzugsräume - Angrenzend befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und einem Masterbad en suite - Auf Wunsch kann ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer geschaffen werden - Exklusives zweites Duschbad - Genießen Sie vom Wohnbereich aus den Ausblick in den Privatpark - Ein Terrassen- bzw.

Damit kann der Energiebedarf für die Warmwasserbereitung noch einmal deutlich reduziert werden. Die Dächer sind zudem teilweise begrünt. Aufteilung TYP B-3 und B-6: - Die Wohnung verfügt über einen repräsentativen Wohn-/Essbereich, der zum Wohlfühlen einlädt sowie über private Rückzugsräume - Angrenzend befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und einem Masterbad en suite - Auf Wunsch kann ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer geschaffen werden - Exklusives zweites Duschbad - Genießen Sie vom Wohnbereich aus den Ausblick in den Privatpark - Ein Terrassen- bzw.

Damit kann der Energiebedarf für die Warmwasserbereitung noch einmal deutlich reduziert werden. Die Dächer sind zudem teilweise begrünt. Aufteilung TYP B-3 und B-6: - Die Wohnung verfügt über einen repräsentativen Wohn-/Essbereich, der zum Wohlfühlen einlädt sowie über private Rückzugsräume - Angrenzend befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und einem Masterbad en suite - Auf Wunsch kann ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer geschaffen werden - Exklusives zweites Duschbad - Genießen Sie vom Wohnbereich aus den Ausblick in den Privatpark - Ein Terrassen- bzw.

Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas, Energieverbrauchskennwert: 71 kWh/(m²*a), entspricht Effizienzklasse B. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 340.000 Euro + 10.000 Euro (TG-Stellplatz) = 350.000 Euro Gesamtkaufpreis.

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Heizung über neue Luft-Wärmepumpe, der vorliegende Energiepass ist somit nicht mehr aktuell, hier wird sicher ein sehr solides C,oder evtl. auch ein B erreicht, Fenster in Kunststoff mit Isoverglasung, Wasserzu- und Ableitungen erneuert, soweit erforderlich, Elektrik umfassend überarbeitet, allgem. Waschkeller und sep. Kellerraum vorhanden, Keller sauber u. trocken.

Neben den Nutzräumen Küche, Diele und Bad, stehen Ihnen ein sehr geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, welcher z. B. als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Durch die Raumaufteilung kommt die Wohnung für einen 1- bis 3-Personenhaushalt infrage. Es wurden in den vergangenen Jahren diverse Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten in der Wohnung durchgeführt.

ist somit überholt), es wird ganz sicherlich für ein sehr, sehr solides C reichen,mögl. auch ein für ein B Fenster in Kunsstoff und Isoverglasung, mit Rolläden, teilweise neue Wasserzu- und Ableitungen soweit erforderlich, die Elektrik wurde kompl. überarbeitet, jew. 1 Kellerraum zur Wohnung, Keller sauber u. trocken, allgem.

Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Ausweis Typ: : Baujahr: 1957 Effizienzklasse: B Verbrauch: 68kWh / (m²a)

Damit kann der Energiebedarf für die Warmwasserbereitung noch einmal deutlich reduziert werden. Die Dächer sind zudem teilweise begrünt. Aufteilung TYP B-7: - Die Wohnung verfügt über einen repräsentativen Wohn- und Essbereich mit einer atemberaubenden Dachterrasse (Grundfläche ca. 39 m²) - Die Küchensituation kann als geschlossene oder moderne offene Wohnküche gestaltet werden - Je nach Grundrissvariante verfügt die Wohnung über 2-3 weitere Zimmer, die als Schlaf-, Ankleide- und/oder Arbeitszimmer genutzt werden können - Über das Hauptschlafzimmer erreichen Sie das Badezimmer mit Tageslicht, Wanne und Dusche en suite - Zudem verfügt diese Mastersuite über eine weitere Dachterrasse - Des Weiteren finden Sie ein exklusives Gästeduschbad und einen Hauswirtschaftsraum vor

Damit kann der Energiebedarf für die Warmwasserbereitung noch einmal deutlich reduziert werden. Die Dächer sind zudem teilweise begrünt. Aufteilung TYP B-1, B-2, B-4, B-5: - Die Wohnung verfügt über einen repräsentativen Wohnbereich, der zum Wohlfühlen einlädt sowie über private Rückzugsräume - Die Küchen können als geschlossene oder moderne offene Wohnküche gestaltet werden - Die Wohneinheit verfügt über ein Master-Schlafzimmer mit Badezimmer en suite - Der Grundriss kann mit bis zu 4 Schlafzimmern dargestellt werden, welche selbstverständlich auch als Büro oder Ankleide genutzt werden können - Exklusives Duschbad - Genießen Sie vom Wohnbereich aus den Ausblick in den Privatpark - Ein zweiter Terrassen- bzw.