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Das Wohnzimmer mit einer Größe von 34m² kann auch problemlos in zwei Räume geteilt werden um noch ein weiteres Kinderzimmer oder Büro zu realisieren. Geradezu befindet sich das Duschbad. Insgesamt eine sehr schöne Wohnung, die durch 3 Meter hohe Decken und großzügige Fensterelemente besticht und dadurch sehr viel Tageslicht zulässt.

Das großzügige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett sowie Stauraum und eignet sich hervorragend für einen Rückzugsort. Kinderzimmer/Büro: Das dritte Zimmer kann ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Es bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich je nach Bedarf umgestalten. Küche: In der Küche wurde durch die aktuellen Mieter eine Einbauküche eingebaut.

Im abgetrennten Souterrain mit eigenem barrierearmen Eingang, befinden sich weitere Räumlichkeiten, nutzbar als eine 2 Zimmer Einliegerwohnung mit Küche und Bad, einem Büro, oder als Raumangebot für Freiberufler. Hier ist es auch denkbar, die Großeltern oder bereits Erwachsene, sich noch in der Ausbildung befindende Kinder einziehen zu lassen.

Im Erdgeschoss startet man klassisch vom Eingangsflur zur rechten Seite ins Gäste-WC und zur linken Seite in den Hausanschlussraum. Geradeaus geht zu dem derzeit als Büro genutzten hellen Raum, der sich auch als Schlafzimmer eignet. Nach rechts gehend gelangt man in das Herzstück dieses schönen Hauses mit dem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich und der offenen Küche.

Schlafzimmer: Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Schränke. Ein privater Rückzugsort mit viel Tageslicht. - Kinder-/Arbeitszimmer: Ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. - Küche: Die separate Küche überzeugt mit einem praktischen Schnitt und bietet genügend Platz für Ihre individuellen Küchenmöbel und Geräte

Im Erdgeschoss erwartet dich ein offenes Wohnkonzept mit einer modernen Küche und einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein separates Büro bietet den perfekten Platz für dein Homeoffice. Im Dachgeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer und ein geräumiges Familienbad. Der durchdachte Grundriss sorgt für optimalen Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept mit einer modernen Küche und einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der zu geselligen Stunden einlädt. Ein separates Büro bietet Ihnen den idealen Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice. Das Dachgeschoss beherbergt drei komfortable Schlafzimmer und ein geräumiges Familienbad - ein wahrer Ort der Entspannung und Erholung.

Der Eingangsbereich, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit edlem Parkettboden ausgelegt, während im Kinderzimmer (oder Büro) pflegeleichtes Laminat verlegt wurde. Küche und Tageslichtbad, das mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist, sind modern gefliest. Die Küche mit allen E-Geräten gehört zur Ausstattung der ETW dazu.

Die klug konzipierte Einliegerwohnung bietet Raum für viele Überlegungen und Nutzungsideen: Raum für die Großeltern, Vermietung, Büro-/Arbeitsteil, Erweiterung / Zusammenlegung zu einer großen Einheit und und und ...

Nach dem Betreten der Wohnung befindet man sich im großzügigen Flurbereich von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Zur rechten Seite befindet sich das ca. 9,5 m² große Büro welches auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Den Flur entlang angrenzend liegt das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 16 m². Das Schlafzimmer wie der gesamte Wohnbereich ist mit Raufasertapete und hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet, welcher im Jahr 2020 verlegt wurde.

In diesem freistehenden großen Haus für Gewerbe und Wohnen kann man in sehr gehobener Ausstattung sich als Familie nur wohlfühlen! Lassen Sie sich z.B. Ihre monatlichen Belastungen bei einer...

Die Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, darunter ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Kinderzimmer oder Büro. Das Badezimmer mit Badewanne en suite sorgt für entspannende Momente, während ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche optimalen Komfort für die ganze Familie bietet. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima in allen Räumen.

Ein besonderes Highlight ist eine Gemeinschaftssauna, die den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht und das komfortable Wohnkonzept abrundet. Der eigene in der Wohnung befindliche (Keller)raum, der vom vorherigen Eigentümer sogar als Büro genutzt wurde, befindet sich bei diesem Objekt in der Wohnung, was eine gute, komfortable Erreichbarkeit bietet. Selbstverständlich ist auch ein großzügiger Abstellraum vorhanden. Die Holzvertäfelungen lassen sich -je nach Geschmack und Bedarf- entfernen, was die Planungs- und Gestaltungsmöglichkeiten erweitert.

Abgerundet wird dieser Bereich mit der überdachten und sonnendurchfluteten Loggia. Im Souterrain finden Sie ein schönes großzügiges Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird. Bietet aber auch genügend Platz für ältere Kinder. Ebenfalls befinden sich hier die funktionalen Nutzflächen wie die Technik sowie Abstellräume.

Wer lieber „Home Office“ ohne den morgendlichen Stau mag, findet hier eine möglicherweise auch steuerlich relevante Büro-Etage. Noch eine Alternative: Die Wohnung mit Balkon und einem Stellplatz wird gut vermietet und ist eine willkommene Unterstützung bei der Baufinanzierung. Im Keller schließlich findet man „Platz satt“ für Waschen, Trocknen, Hauswirtschaft.

Das macht die Räume wunderbar hell und unterstreicht die Großzügigkeit der Wohnung. Küche ca. 18,5 qm Wohnzimmer ca. 39 qm, Schlafzimmer ca. 25,4 qm, Büro/Kinderzi. 1: ca. 10,5 qm, Büro/Kinderzi.2: ca. 16,5 qm Es gibt ein modernes Duschbad mit Waschtisch u. Wc, und ein Wannenbad, ebenfalls mit Waschtisch u. Hänge-WC. Im Schlafzimmer ist ein Klimagerät installiert, alle Fenster verfügen über Alurolläden, im Wohnzi. teilweise elektrisch betrieben.

Zusätzlich zu den 250 m² Wohnfläche finden Sie im ausgebautem Dachgeschoss ca. 50 m² Nutzfläche mit einem Büro, einer Küche, einem Duschbad und ein Hobbyraum mit Galerie sowie einen Spitzboden, auf dem die Kinder toben können. Der Ausbau samt neuer Dacheindeckung ist aus dem Jahr 2002. Das Haus wurde regelmäßig instandgehalten, benötigt aber hier und da die eine oder andere Modernisierung.

Ob als großzügiger Wohnbereich mit einem offenen Küchenkonzept, kreative Atelierfläche oder separatem Büro - alles ist möglich!

Das gepflegte 3 geschossige Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und einem Büro im EG wurde im Jahre 1907 erbaut und ist voll unterkellert. Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und ist voll vermietet.

Aufteilung TYP B-1, B-2, B-4, B-5: - Die Wohnung verfügt über einen repräsentativen Wohnbereich, der zum Wohlfühlen einlädt sowie über private Rückzugsräume - Die Küchen können als geschlossene oder moderne offene Wohnküche gestaltet werden - Die Wohneinheit verfügt über ein Master-Schlafzimmer mit Badezimmer en suite - Der Grundriss kann mit bis zu 4 Schlafzimmern dargestellt werden, welche selbstverständlich auch als Büro oder Ankleide genutzt werden können - Exklusives Duschbad - Genießen Sie vom Wohnbereich aus den Ausblick in den Privatpark - Ein zweiter Terrassen- bzw. Balkonbereich sowie ein Hauswirtschaftsraum runden Ihr komfortables Wohnen ab