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Geräumiges Badezimmer: Das Badezimmer wird ebenfalls renoviert und verfügt über moderne Sanitäreinrichtungen, stilvolle Fliesen und eine komfortable Badewanne. . Gemütlicher Balkon: Genießen Sie die frische Luft und den Ausblick von Ihrem privaten Balkon aus. . Schlafzimmer: geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für große Kleiderschränke und zusätzliche Möbel. . Wohnzimmer: offener und großzügiger Wohnbereich, ideal für gesellige Abende und gemütliche Stunden.

Bitte ausschließlich Anfragen ohne Hund, da wir einen Freigänger( Kater) haben. Die WG darf mit allen Geräten genutzt werden und ein „privates“ Zimmer mit ca15qm und Rollläden gibts natürlich auch. Das Zimmer ist unmöbliert und kann nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Wir wünschen uns eine ehrliche und gepflegte Mitbewohnerin, die auch einen Sinn für Sauberkeit hat.

Dieser Raum ist mit einer praktischen Kochnische ausgestattet und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, zum Beispiel für Gäste oder als privater Rückzugsort. Ihr eigener Garten - Ruhe und Entspannung Der private Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet genügend Platz für Ihre individuellen Vorstellungen. Die angrenzende Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz für sonnige Tage oder gemütliche Abende im Freien.

Geräumiges Badezimmer: Das Badezimmer wurde ebenfalls renoviert und verfügt über moderne Sanitäreinrichtungen, stilvolle Fliesen und eine komfortable Badewanne. . Gemütlicher Balkon: Genießen Sie die frische Luft und den Ausblick von Ihrem privaten Balkon aus. . Schlafzimmer: Geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für große Kleiderschränke und zusätzliche Möbel. . Wohnzimmer/ Wohnküche: Offener und großzügiger Wohnbereich mit Kochnische, ideal für gesellige Abende und gemütliche Stunden.

Die beiden Dachterrassen wurden im Rahmen des Umbaus vollständig neu angelegt und bieten geschützte, private Außenbereiche - jeweils direkt zugeordnet und über das jeweilige Treppenhaus erschlossen. Auch hier zeigt sich die Sorgfalt, mit der bei der Modernisierung nicht nur technische, sondern auch wohnfunktionale Aspekte berücksichtigt wurden.

Geräumiges Badezimmer: Das Badezimmer wurde ebenfalls renoviert und verfügt über moderne Sanitäreinrichtungen und stilvolle Fliesen. . Gemütlicher Balkon: Genießen Sie die frische Luft und den Ausblick von Ihrem privaten Balkon aus. Zusätzlich: . Kellerabteil . Abstellkammer . Balkon Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf eine moderne und geschmackvoll eingerichtete Wohnumgebung legen.

Wohlfühlen auf höchstem Niveau Ein besonderes Highlight ist das exklusive Badezimmer: Ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, Badewanne und einer privaten Sauna, bietet es Ihnen eine echte Wellness-Oase in den eigenen vier Wänden. Ergänzt wird der Komfort durch ein stilvolles Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche. Viel Platz für Ihre Wohnträume Drei weitere Räume lassen Ihnen jede Freiheit in der Gestaltung - ob als Schlafzimmer, Home-Office oder Kinderzimmer, hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz.

Zusätzlich bietet ein weiterer Balkon eine zusätzliche Möglichkeit, die Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der direkt vor der Haustür gelegene Garten bzw. privater Park, der Ihnen und Ihrer Familie jederzeit zur Verfügung steht. Dieses grüne Paradies verfügt über eine Feuerstelle, einen Grillbereich, Sitzmöglichkeiten sowie Spielmöglichkeiten für Kinder - ein perfekter Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden in der Natur.

Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie Ihre Reise zu Ihrem maßgeschneiderten Traumhaus! Das Modell Move 2 bietet Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Mit einem Schlafzimmer, zwei großzügigen Kinderzimmern und einem Familienbad im oberen Stockwerk sowie einem großen Hauswirtschaftsraum (HWR/HAR), Gästebad, großzügigem Wohnzimmer und offener Küche im Erdgeschoss ist das etwa 140 Quadratmeter große Haus gut durchdacht.

Wenn Sie eine private Wohnatmosphäre schätzen, lichtverwöhnte Räume genau Ihr "Ding" sind und Sie gern dort sind, wo sich das Leben abspielt, aber dennoch nicht auf Ruhe verzichten möchten, sind Sie hier genau richtig!

Das modern gestaltete Badezimmer wurde vollständig renoviert und überzeugt mit einer Regendusche innerhalb der Badewanne, eleganten Unterputz-Armaturen und zeitlos-edlen Materialien - eine private Wellnessoase. Auch das separate Gäste-WC wurde geschmackvoll erneuert und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein. Zwischen 2016 und 2018 wurden weitere umfassende Modernisierungen vorgenommen: Steckdosen und Lichtschalter wurden erneuert, Marmorfensterbänke eingesetzt, ein neuer Sicherungskasten installiert sowie stilvolle Trockenbauelemente mit indirekter Beleuchtung umgesetzt - diese Details verleihen der Wohnung eine besonders hochwertige und stimmungsvolle Atmosphäre.

Dieser Bereich verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und sorgt für ein einzigartiges Wohnambiente. Von hier aus haben Sie Zugang zur großzügigen Dachterrasse, Ihrem privaten Rückzugsort im Freien. Exklusivität in jedem Detail Von der erstklassigen Verarbeitung bis hin zu hochwertigen Materialien - diese Wohnung bietet Exklusivität auf hohem Niveau. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt und perfekt in Szene gesetzt, um ein wertiges und harmonisches Wohngefühl zu schaffen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage von Essen-Rüttenscheid bietet Ihnen modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige...

Dieser befindet sich momentan in einer Hanglage und könnte terrassenförmig gestaltet werden. Die privaten Räumlichkeiten finden Sie im 1. Obergeschoss. In dieses gelangen Sie über eine für das Baujahr typische Treppe. Dort gibt es derzeit mögliche 4 Schlafräume und 2 Bäder. Der Masterschlafraum hat auch eine große Sonnenterrasse mit Blick in den Garten.

Das Erdgeschoss mit ca. 180 m² Fläche bietet Platz für Empfänge, Meetings etc. Im Obergeschoss sind ebenfalls ca. 180 m² Fläche für mögliche 6 Büroräume oder die privaten Räumlichkeiten. Das Dachgeschoss kann ebenfalls ausgebaut werden und bietet eine weitere Fläche für mögliche Arbeitsplätze sowie z.B. die Technik. Das Untergeschoss mit einem separaten Eingang bietet die Möglichkeit, weitere ca. 130 m² Fläche zu schaffen.

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.

Das Baujahr 1991 zeugt von einer soliden Bauqualität, eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage, die ein Gefühl von Geborgenheit und Gemeinschaft vermittelt. Besonders hervorzuheben ist die private Terrasse, die Ihnen einen persönlichen Freiraum im Freien bietet, ideal um die Sonnentage zu genießen.

Sowohl von der Küche als auch vom Wohnraum können Sie über bodentiefe Fenster die Terrasse und den schönen Garten begehen. Sowohl über das Treppenhaus als auch über eine innenliegende Treppe erreichen Sie die privaten Räumlichkeiten im Obergeschoss. Hier finden Sie das Bad-en-Suite. Um den Schlaf- und Ankleidebereich offen und luftig zu gestalten, mußte ein Überzug eingerichtet werden, so ist das Podest des Schlafbereiches entstanden.

Derzeit ist das Grundstück offen gestaltet, kann jedoch problemlos so aufgeteilt werden, dass jede Wohneinheit eine eigene, private Terrasse erhält. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und verfügt über zwei separate Eingänge, die eine unabhängige Nutzung beider Wohneinheiten ermöglichen. Der Keller bietet reichlich Stauraum und ist von außen zugänglich, was die Nutzungsmöglichkeiten vielfältig macht.

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