Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Estenfeld, einer ca. 5.500 Einwohner starken Gemeinde nordöstlich von Würzburg.
Das 1971 erbaute Mehrparteienhaus erstreckt sich über zwei Etagen mit jeweils einer Wohnung sowie ein Dachgeschoss und ein Kellergeschoss. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 248 Quadratmetern eignet sich das Objekt ideal als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigenheim und Kapitalanlage.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung, die mit einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Ein helles und großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse bildet das Herzstück dieser Einheit. Angrenzend liegt eine separate Küche, die praktischerweise neben dem Zugang über den Flur auch über einen Durchgang zum Essbereich verfügt. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein funktionales Badezimmer.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über drei großzügige Zimmer und ist nahezu identisch zur Erdgeschosswohnung aufgebaut. Nur geringe Unterschiede lassen die beiden Wohnungen voneinander unterscheiden. Beispielsweise erwartet Sie hier ein großzügiger Balkon anstelle des Wintergartens mit Terrasse.
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet einen vielseitig nutzbaren Raum, der durch ein WC mit Waschbecken ergänzt wird und sich als Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Alternativ besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss zu einer vollständigen Wohnung
auszubauen.
Das Kellergeschoss rundet das Platzangebot des Hauses ab. Hier stehen Ihnen neben dem Heizraum mehrere Lagerräume zur Verfügung, die reichlich Stauraum für Haushaltsgegenstände, Werkzeuge und Vorräte bieten.
Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der das Haus vollständig umschließt. Dieser bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach zur Entspannung. Ein praktisches Gartenhäuschen bietet Stauraum für Geräte wie Rasenmäher oder andere Utensilien.
Neben dem Haus befinden sich eine Doppelgarage sowie eine unterkellerte Einzelgarage, die neben Komfort und Sicherheit auch feste Stellplätze und zusätzlichen Stauraum bieten.
Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses sowie eine Enthärtungsanlage für Leitungswasser runden das Angebot ideal ab.
