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Saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Fellbach-Oeffingen, 6 Zimmer, 5,3 % Rendite

Das Objekt wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und präsentiert sich einzugsbereit: - neue Eindeckung des Daches mit Lattung und Zwischensparren-Glaswolle Dämmung - Heizung (Gasbrennwertherme 2015) komplett neu verlegt mit Warmwasserspeicher, 2024 neuer Brenner - neue Kunststofffenster im Haus - Außendämmung um das Objekt mit 10 cm Styropor - sämtliche Leitungen im Haus wie Elektrik/Zuwasser/Abwasser/ Heizung wurden 2015 erneuert - Einbau einer neuen Hauseingangstür mit neuen Beschlägen - der Fußboden wurde mit OSB-Platten und Laminat 2015 neu ausgestattet - im UG ist Fußbodenheizung mit Fliesen verlegt - Energieausweis Klasse F 189,8 kwh/(m²+a) - Glasfaseranschluss im Haus Das Objekt ist derzeit vermietet mit einer 5,3 % Rendite. Auf Wunsch kann es nach Absprache frei geliefert werden : Untergeschoss wurde 2015 ausgebaut: - eingebautes, großes Badezimmer mit Rainshower-Dusche, Hänge WC, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, 13,5 m² - Wohnküche mit eingebauter Küchenzeile (Ober-/Unterschränke, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank usw.) sowie Möglichkeit für einen großen Esstisch, ca. 16 m² Erdgeschoss: - derzeit drei Schlafzimmer, teilweise mit zwei Lichtseiten, ca. 11 m², 12 m² und 17 m² - sämtlich mit neunen Innentüren ausgestattet Obergeschoss: - zwei weitere Schlafzimmer, ca. 10 m², ca. 9 m² - ein Zimmer mit Maisonette-Wendeltreppe in den Spitzboden 11,5 m² - WC mit Waschbecken - Spitzboden unter dem Dach mit Dachflächenfenster und eingebauten Deckenspots Ansprechpartner Maik Hannemann 0176-99 31 99 66, Immobilien Dienstleistung Hannemann

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23.03.2025

70736 Fellbach

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