18.02.2025
67227 Frankenthal (Pfalz)
Doppeltes Wohnvergnügen: Zwei Doppelhaushälften auf großzügigem Grundstück - Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
Auf einem großzügigen Grundstück in gefragter Lage bieten wir Ihnen diese einzigartige Gelegenheit: Zwei Doppelhaushälften, die gemeinsam veräußert werden und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenwohnen - diese Immobilie bietet Flexibilität und Potenzial.
Linke Doppelhaushälfte (Baujahr 1950):
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 2 Zimmer
Küche
Tageslichtbad
Terrasse
Dachterrasse: Eine großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen ein.
Keller: Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.
Energieausweis: Bedarfsorientiert, BJ: 1950, BJ Heizung: 2008, Energieendbedarf: 504,7 kWh/(m².a)
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Waschbecken, ein gemütliches Wohnzimmer und eine Küche.
Obergeschoss: Ein Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse.
Keller: Vollunterkellert für zusätzliche Nutzfläche.
Vermietung: Die linke Doppelhaushälfte ist aktuell vermietet und bietet somit direkt eine attraktive Einnahmequelle.
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Rechte Doppelhaushälfte (Baujahr 1954):
Wohnfläche: ca. 104,69 m²
Grundstück: ca. 1.373,00 m² - ein äußerst großzügiges Grundstück mit viel Potenzial.
Zimmer: 4 Zimmer
Küche
Badezimmer
Terrasse
Energieausweis: Bedarfsorientiert, BJ: 1954, BJ Heizung: 1994, Energieendbedarf: 397,5 kWh/(m².a)
Dachterrasse: Auch hier lädt eine Dachterrasse zum Verweilen ein.
Garten: Direkter Zugang zum weitläufigen Garten, ideal für Familien oder Gartenliebhaber.
Keller: Der Keller bietet Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Abstellraum und Zugang zum Garten.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschanschluss, WC und Waschbecken, ein Essbereich sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten.
Obergeschoss: Ein offener Bereich, ein Schlafzimmer und Zugang zur Dachterrasse.
Keller: Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Abstellraum und Gartenzugang.
Nutzungspotenzial:
Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die sowohl Wohnraum für sich selbst suchen als auch von der stabilen Rendite einer Kapitalanlage profitieren möchten. Die großzügigen Grundstücke bieten zudem Potenzial für Erweiterungen oder individuelle Gestaltungsideen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
