Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus – einem exklusiven Einfamilienhaus, das mit einem großzügigen Außenpool und gehobener Ausstattung begeistert. Dieses architektonische Juwel wurde 1950 in solider massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2015 liebevoll umgebaut und modernisiert.
Betreten Sie das Haus durch einen großzügigen Windfang mit anschließender Veranda, der Ihnen bereits beim Eintreten ein Gefühl von Raum und Licht vermittelt. Die einladende Veranda bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe sowie gemütliche Sitzmöglichkeiten, ideal für entspannte Augenblicke beim nach Hause kommen oder Verabschieden von den Gästen.
Gegenüber der Eingangstür ist der Zugang zum Flur des Hauses. Dieser Flur führt Sie auf der rechten Seite zur Treppe, die ins lichtdurchflutete Dachgeschoss führt. Vor dieser Treppe gelangen Sie rechts in das geräumige Wohnzimmer (ca. 30 m²), das durch große Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet wird. Ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, befindet sich ebenfalls in dieser Etage, links ab vom Flur.
Am Ende des Flurs auf der linken Seite erwartet Sie ein großes, helles Badezimmer, ausgestattet mit einer eleganten Eckbadewanne, einer Dusche, WC und Waschbecken – alles harmonisch gestaltet und mit einem Fenster versehen, das für zusätzliche Belüftung sorgt. Gegenüber der Eingangstür finden Sie den Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Fenster und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Die rechte Seite des Flurs führt Sie zu einer großzügigen Wohnküche, die keine Wünsche offenlässt. Die moderne Einbauküche ist perfekt in den großzügigen Essbereich integriert und bietet viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zwei Terrassentüren öffnen sich zur überdachten Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf den großen Außenpool gewährt – ein wahrer Ort der Entspannung!
Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss angekommen, werden Sie von einem großen Flur empfangen, der durch zahlreiche Dachflächenfenster lichtdurchflutet ist. Auf der linken Seite befindet sich ein erstes Zimmer, ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer. Rechts neben der Treppe finden Sie ein weiteres Badezimmer mit Dachfenster sowie Dusche, Waschbecken und WC.
Gegenüber liegt ein helles Zimmer mit Balkon – perfekt als Büro oder Arbeitszimmer nutzbar – während sich rechts daneben ein heller Durchgang mit zwei weiteren Dachfenstern erstreckt. Dieser führt zu einem dritten Zimmer.
Über die innenliegenden Treppen gelangen Sie ins Erdgeschoss und weiter in den Flur des Kellers, der Ihnen zusätzliche Möglichkeiten bietet. Auf der rechten Seite erwartet Sie ein großzügiger Raum von ca. 24 m², der beheizt ist und somit auch als Wohnfläche genutzt werden kann. Dieser vielseitige Raum eignet sich hervorragend als Hobbyraum, Fitnessbereich oder sogar als gemütlicher Rückzugsort für entspannte Stunden.
Gegenüber der Treppe im Kellergeschoss befindet sich ein weiterer Raum von ca. 15 m², in dem die Gastherme untergebracht ist. Dieser Bereich ist direkt über eine Außentreppe erreichbar, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Zugang zu den technischen Einrichtungen des Hauses bietet. Das Haus ist teilunterkellert, was bedeutet, dass Sie hier nicht nur Stauraum finden, sondern auch die Möglichkeit haben, diesen Bereich nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Der Außenbereich wird durch eine große überdachte Terrasse ergänzt und einen herrlichen Blick auf den beeindruckenden Pool mit Gegenstromanlage bietet. Dieser Pool ist nicht nur ein Ort der Erholung und Entspannung, sondern auch ideal für sportliche Aktivitäten – perfekt für Schwimmbegeisterte!
Hinter dem Pool befindet sich ein praktisches Nebengebäude, das einen Technikraum für die Poolanlage beherbergt sowie drei Abstellräume. Diese bieten Ihnen ausreichend Platz für Gartengeräte, Möbel oder andere Utensilien und sorgen dafür, dass Ihr Außenbereich stets ordentlich und aufgeräumt bleibt.
Insgesamt vereint dieses exklusive Einfamilienhaus luxuriöse Ausstattung mit durchdachten Details und einem großzügigen Raumangebot – ein wahres Paradies für Familien und Liebhaber des gehobenen Wohnens!
Raumaufteilung
Die Ausstattung des Hauses wird modernsten Ansprüchen gerecht. Bei Bedarf sind ggf. individuelle Veränderungen und Renovierungen vorzunehmen. Das Wohnhaus verfügt über ca. 202 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und dem Dachgeschoss. Es ist teilunterkellert mit einer Nutzfläche von 47,5 m². Davon können 24,5 m² auch zu Wohnzwecken genutzt werden. Dieser Bereich ist auch beheizt. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut.
Das Haus verfügt über
•sechs Zimmer,
•abgeschlossene Küche mit großem Essbereich im Erdgeschoss
•ein Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken im Erdgeschoss
•ein Bad mit Dachflächenfenster, Dusche, WC und Waschbecken im Dachgeschoss
•überbaute Terrasse
•einen großen Außenpool mit Gegenstromanlage
•ein großes Nebengebäude für die Pooltechnik und drei getrennten Abstellräumen
•Gasheizung
