Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Bergstraße, im Zentrum von Frankfurt (Oder). Das Gebäude wurde im Baujahr 1920 errichtet und überzeugt heute durch seine gute Substanz sowie eine hervorragende Lage. Mit einer Bruttorendite von 5,55 % und einer vollständigen Vermietung ist dieses Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger.
Das Mehrfamilienhaus umfasst 6 Wohneinheiten, die alle voll vermietet sind. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und bieten Wohnflächen zwischen 53 m² und 63 m², was sie ideal für Singles und Paare macht. Die Gesamtwohnfläche beträgt 353 m², während die Nutzfläche 424,8 m² umfasst.
Die aktuelle Durchschnittsmiete liegt bei 5,99 € pro Quadratmeter, kann jedoch laut Mietspiegel Frankfurt (Oder) auf 7,50 € bis 10,50 € pro Quadratmeter erhöht werden, was weiteres Mietsteigerungspotenzial bietet.
Die zentrale Lage des Hauses sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und verschiedene kulturelle Angebote. Auch Bildungseinrichtungen wie die Europa-Universität Viadrina sind schnell erreichbar, was das Objekt besonders attraktiv für Studierende und Berufspendler macht. Durch die Nähe zur Altstadt und den grünen Uferbereichen der Oder bietet das Umfeld eine hohe Lebensqualität.
Mit einer stabilen Vollvermietung, langfristigem Mietsteigerungspotenzial und einer zukunftsorientierten Lage stellt dieses Mehrfamilienhaus in der Bergstraße eine solide Kapitalanlage in Frankfurt (Oder) dar. Ideal für Investoren, die von den positiven Marktbedingungen in dieser wachsenden Stadt profitieren möchten.
