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Die Baugruppe Leipziger Straße besteht aus drei Einzelgebäuden, jedes mit einem separaten Eingang. Im Objekt entstanden insgesamt 24 Wohneinheiten auf 3 Etagen. Der Eingang Nr. 197 umfasst drei 3-R-Wohnungen und sechs 2-R-Wohnungen. Lagebeschreibung: Das Kießlinghaus befindet sich im Zentrum von Frankfurt/Oder. Die Ereichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben.

Die Fenster sind gepflegte Holzkastenfenster. Die Tür zur Terrasse in der Wohnstube ist eine große 3-fachverglaste Kunststoffschiebetür und sorgt für den ungehinderten Lichteintritt ins Wohnzimmer, aber auch für einen ungehinderten Blick in den Garten. Die Böden der Zimmer sind mit Echtholzparkett, PVC-Belag und mit Teppichboden bzw. im Bad mit Fliesen belegt.

Zur Verfügung stehen: -> Flächen-/Konditionen finden Sie unter "Objektfotos" im Obergeschoss - zwei großzügige 2- bzw. 3-Zimmer-Wohnungen * zwischen ca. 95 und 100 m² Wohnfläche * jeweils mit Balkon * Bäder mit Badewanne im Dachgeschoss - eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche +++ zzt. RESERVIERT +++ - eine faszinierende außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit Wohlfühlcharme * ca. 100 m² Wohnfläche * traumhaftes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich bietet durch hohe Decke mit naturbelassenen Holzbalken einen lichterfüllten imponierenden Wohnbereich * geräumiges helles Bad mit Badewanne + Dusche * Abstellraum/Ankleide * ohne Balkon im Erdgeschoss bzw.

Für alle Mieter des Hauses steht ebenfalls ein Wäschetrockenraum, sowie ein Fahrradabstellraum - neben dem eigenen Mieterkeller - zur Verfügung. allgemeine Mietvoraussetzungen: Das verfügbare Gesamt-Nettoeinkommen sollte ca. das 3-fache der Gesamtmiete betragen. Eine positive Bonität wird vorausgesetzt.

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Lagebeschreibung: Nur 3 km von der Autobahnabfahrt A12, welches Sie in unter 1h Fahrzeit ins Berliner Zentrum bringt, können Sie hier in gewachsener Struktur im beliebten Frankfurter Ortsteil Güldendorf und unweit einiger Brandenburger Seen (z.B.

So sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Schulen, Kita, Bus und Straßenbahnanbindung fußläufig erreichbar und machen die Lage für Gewerbe als auch Wohnen sehr attraktiv. Preisinformation: 3 Stellplätze Provision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer

Besondere Ausstattungsmerkmale: Swimmingpool Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 185,00 m², Gesamtfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Land Brandenburg Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision.

Von hier aus erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Stadt Frankfurt (Oder), die überregionalen Anbindungen B 112 und BAB sowie die attraktiven Seen HELENE und KATJA. Im Ortsteil verkehrt regelmäßig der ÖPNV (Bus). Ausstattung: Die ETW Nr. 3 ist als 3-Raum-Wohnung ideal für Familien mit Kind oder zwei Erwachsene mit Bedarf für ein Büro/Gästebereich geeignet. Vom Treppenhaus aus betreten Sie in der Wohnung einen großzügigen Flurbereich. Rechterhand befinden sich Bad und Schlafzimmer.

Die vorhandenen Stränge erstrecken sich bis ins Dachgeschoss, sind aktuell, aber abgeklemmt. Stichworte: Dachbodenfläche: 212,11 m², 3 Etagen, modernisiert Provision: 7,14% inkl. MwSt. Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 7,14% des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.

Teilweise verfügen die Zimmer über eigene Bäder (Premiumzimmer), bei die Mehrzahl teilen sich in der Regel 5 Zimmer ca. 3 Bäder und 3 WCs. Die Monatsmiete ist inklusive Wasser und Heizung. Derzeit ist ein Heizkostenaufschlag von 50,00 EUR in der Monatsmiete enthalten. Dieser könnte in 2025 wieder wegfallen, wenn die Heizkosten dann fallen.

Durch gemeinsames Kochen in der offenen Wohnküche oder Grillabende auf der Terrasse wird Ihr Familienleben bereichert. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 36,00 m²

Durch gemeinsames Kochen in der offenen Wohnküche oder Grillabende auf der Terrasse wird Ihr Familienleben bereichert. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 36,00 m²

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Das bietet Ihr Haus: Ausbauhaus im KfW40-Standard vom Marktführer, professionell zum Ausbau nach Ihren Wünschen vorbereitet - inkl. Bodenplatte - inkl. hochdämmende Klima-Plus-Wand und 3-fach Wärmeschutzverglasung - inkl. neuestem Energiestandard - inkl. Architekten- und Vermessungsleistungen - inkl. Rollläden an allen Fenstern über 74 cm - inkl. Außenputz - inkl. Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink - inkl. im Erdgeschoss Zimmerhöhe von 2,75 m - inkl.

Wasser, Abwassersammelgrube, Elektro, Erdgas Energieausweis: Energieausweis wird vom Verkäufer beantragt. Provision: Die Provision (3 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.) ist verdient, fällig und zu zahlen an die Firma Family Haus GbR bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 1999, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Die Verkehrsanbindung nach Frankfurt (Oder) und deren Ortsteile ist über die Landstraße L383 dann , die B 5 über Booßen mit Kindergarten und Grundschule und weiteren 3 km möglich . Dort empfängt die Bewohner am nördlichen Stadtrand das Einkaufszentrum SMC Spitzkrug Multi Center. Weiter in der Stadt erhält man alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Lage von Frankfurt an der östlichen Grenze zu Polen und die gute Anbindung zu allen sich bietenden Möglichkeiten der Bundeshauptstadt Berlin mit der Bahn und über die Autobahn A 12 sind ja hinlänglich bekannt .

Im Ortsteil verkehrt regelmäßig der ÖPNV (Bus). Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Sanierung im Jahr 1999 Die ETW Nr. 5 ist als 3-Raum-Wohnung ideal für Familienwohnen geeignet. Vom Treppenhaus aus betreten Sie in der Wohnung einen großzügigen Flurbereich. Rechterhand befindet sich das Bad und das Schlafzimmer. Geradeaus erreichen Sie das Kinderzimmer und den aktuell unterteilten die Wohn- und Essbereich.