Objekt-und Lagebeschreibung: Altstadtflair in einem der facettenreichsten Stadtteile von Frankfurt (Oder).
Das gepflegte Wohnhaus ist ein denkmalgeschützter dreigeschossiger Altbau, welcher komplett neu saniert ist. Ein besonderer Blickfang ist die stilvolle Fassade, welche die Bewohner bereits beim Betreten des Wohnhauses begrüßt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Kleistpark, der Botanische Garten, sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen. Der Kleistpark wird gern zum joggen und spazieren gehen genutzt. Die zentrumsnahe Lage ermöglicht ein angenehmes und schnelles shoppen. Diverse Einkaufscenter, Bäcker, Apotheke, Ärztehaus, Lebensmitteldiscounter, Fitnesstudio, Kindergärten, usw. sind ausreichend in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ebenfalls ist der Bahnhof und die Uni -Viadrina- nicht weit entfernt. Das Wohngebiet ist geprägt von vielen liebevoll sanierten Altbauten aus der Gründerzeit.
Ausstattung: Das komplett neu sanierte denkmalgeschützte Wohnhaus wurde im Jahr 2013 hochwertig und anspruchsvoll saniert. Die freundliche im 1. Obergeschoss gelegene ca. 85 m² große Wohneinheit, bietet hohen Komfort auf einer praktisch geschnittenen Wohnfläche. Die Wohnung ist ausgestattet mit:
+ neuer elektrischer Anlage,
+ hochwertiger moderner Sanitäranlage mit Dusche & Badewanne,
+ neue schall- und wärmedämmende Fenster,
+ neue Wohnungstüren,
+ Laminatfußboden,
+ Fernseh-/Telefon- und Internetanschluss,
+ Klingel- und Gegensprechanlage
+ Balkon in Südausrichtung
Die hellen und großzügigen Wohnbereiche sind ausgestattet mit Laminat und weiß gemalerten Raufaserwänden. Das großzügige Tageslichtbad ist komplett neu gefliest und verfügt über eine moderne Ausstattung, mit: Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Die helle Küche ist ausgestattet mit einem Fliesenspiegel, weißen Raufaserwänden, Fliesenfußboden und allen notwendigen Anschlüssen für eine Einbauküche. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Balkon in Südausrichtung. Das Wohnungsangebot wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt, welcher direkt über den Flur zu erreichen ist. Auf Grund der schönen großen Fenster der Wohnung, ist diese durch das natürliche Tageslicht sehr hell und freundlich.
Das Wohnhaus hat eine neue Brennwert-Gaszentralheizung. Außerdem wird zusätzlich bei Sonnentagen das Warmwasser über die Solaranlage/Solarthermie erzeugt, so dass auch hier die Nebenkosten zukünftig gering gehalten werden können.
Für alle Mieter des Hauses steht ebenfalls ein Wäschetrockenraum, sowie ein Fahrradabstellraum - neben dem eigenen Mieterkeller - zur Verfügung.
allgemeine Mietvoraussetzungen: Das verfügbare Gesamt-Nettoeinkommen sollte ca. das 3-fache der Gesamtmiete betragen. Eine positive Bonität wird vorausgesetzt.
