Wir freuen uns, Ihnen unser modernes Neubauprojekt vorzustellen: Ein Ensemble aus insgesamt 10 hochwertigen Eigentumswohnungen in zentraler Lage, das stilvolles Wohnen mit nachhaltiger Bauweise kombiniert. Das Projekt ist bereits vollständig durchfinanziert und der Baubeginn erfolgt. Die Fertigstellung ist für das 1. Halbjahr 2026 vorgesehen.
Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 mit QNG-Plus-Zertifizierung errichtet. Damit erfüllt es höchste energetische und ökologische Standards, die sowohl den Bewohnern als auch der Umwelt zugutekommen. Die Einhaltung der strengen Kriterien ermöglicht darüber hinaus die Möglichkeit attraktive steuerliche Vorteile bei Vermietung:
- Degressive Abschreibung: 5 % jährlich gemäß den gesetzlichen Regelungen.
- Sonderabschreibung nach § 7b EStG: 5 % auf eine Bemessungsgrundlage von bis zu 4.000,- € pro m² Wohnfläche.
Die innovative Holz-Hybrid-Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima, hohe Energieeffizienz und eine reduzierte CO?-Bilanz. Dieses nachhaltige Baukonzept verbindet moderne Architektur mit ökologischer Verantwortung.
Die Wohnungen überzeugen durch eine elegante und hochwertige Grundausstattung, die ein zeitloses Wohnambiente garantiert:
- Echtholz-Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafbereichen.
- Stilvolle Bäder mit modernen Fliesen, bodengleichen Duschen und hochwertigen Armaturen.
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für maximalen Komfort.
- Großzügige Fensterflächen mit Dreifachverglasung für lichtdurchflutete Räume sowie elektrische Rollläden.
- Nachhaltige und energieeffiziente Heiztechnik - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit dezentraler Wasseraufbereitung in den Wohnungen
- Photovoltaikanlage
Für Kapitalanleger bieten wir auf Wunsch eine professionelle Unterstützung bei der Erstvermietung der Wohnungen an.
