Das Wohn- / Geschäftshaus liegt im Zentrum von Freyung, direkt am Krankenhaus, ausreichend Parkplätze und eine Tiefgarage befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gesamten Wohn- / Gewerbeflächen liegen bei ca. 385 m².
Das ca. 1958 (lt. Energieausweis) erbaute Wohn- und Geschäftsgebäude wurde ca. 1980 generalsaniert und zwischen 2000 und 2014 fortlaufend modernisiert.
Das Walmdach inkl. Gauben wurde 2005 erneuert. Durch den Ausbau entstand hier eine wunderschöne Maisonettewohnung mit ca. 141 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Dusche und WC, sowie einer Dachterrasse mit herrlicher Fernsicht.
Im 1. Obergeschoss befinden sich eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 53 m²) und eine 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 66 m²) mit großer Terrasse.
Das gewerblich vermietete Erdgeschoss (ca. 125 m²), besteht aus 4 Räumen, Küche, Bad und Terrasse.
Die Immobilie verfügt über eine Fernwärmeheizung (2015) und ist unterkellert, wobei hier die Natursteinwände feucht sind. Der jetzige Eigentümer wäre (nach Rücksprache) bereit, noch einige "Schönheitskorrekturen" am Objekt vorzunehmen.
Derzeitige Mieteinnahmen monatlich: 1.905,00 EUR
Ich bitte die Qualität der Bilder zu entschuldigen, diese wurden mir vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
