Besichtigung: BITTE UNBEDINGT BEACHTEN!
Bei weiterführendem Interesse übersenden wir Ihnen gern ausführliche Unterlagen zu diesem Objekt.
Bitte tragen Sie in das nebenstehende Kontaktformular Ihren Namen, ggf. Firmierung, vollständige Anschrift und Telefonnummer ein. Ohne diese Angaben ist es uns, aus organisatorischen Gründen, leider nicht möglich Ihre Anfrage weiter zu bearbeiten.
- Wir möchten Sie darum bitten, dass ein direkter Kontakt mit den Eigentümern/Mietern sowie das Betreten des Grundstücks in keinem Fall erwünscht ist.
Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Lage: - Nur ca. 120 km von Hamburg entfernt, zwischen Rendsburg und Tönning, über die A7 oder A23 Richtung Schleswig/Rendsburg.
- Nächste Einkaufsmöglichkeiten/Supermärkte wie EDEKA, LIDL, ALDI etc.nur wenige Autominuten entfernt
- Bushaltestelle an der B202 - (Abfahrt Friedrichsgraben)
- Ein Schulbus fährt durch die Ortschaft
Objektbeschreibung: - Dies ist ein Gemeinschaftsgeschäft mit unserer Partnerfirma VICTORIA HEYDECK IMMOBILIEN.
- Herzlich willkommen auf diesem idyllischen Reiterhof.
- Schon die Zufahrt durch die eigene, romantische Birkenallee verleiht diesem Anwesen eine ganz besondere und einzigartige Atmosphäre.
- Das ideale Objekt für Pferdeliebhaber die Wert auf großzügige Weideflächen und eine ruhige Einzellage legen.
- Die Reithalle (ca. 500m² zzgl. ca. 279m² Nebenräume) mit 8 Pferdeboxen, umgeben von Weiden und den eigenen, eingezäunten Pferdekoppeln befindet sich auf einem insgesamt ca. 6,3 ha großem Grundstück.
- Charmantes Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern
- Diverse Nebengebäude
FAZIT:
- Dieser Reiterhof unweit von Hamburg, zwischen Rendsburg und Tönning, besticht durch seine beeindruckende und durchdachte Aufteilung von Reithalle, Pferdeboxen und Weidegang.
Die ruhige Einzellage und absolute Privatsphäre machen dieses Anwesen zu einem einzigartigen Ort für Pferdeliebhaber und den Reitsport.
Willkommen in Ihrem neuen Pferdeparadies
Objektdetails: - Die imposante Reithalle aus dem Jahr 2000 bildet das Herzstück des Anwesens.
- Optimale Bedingungen für Training, Reitunterricht etc.
- 8 integrierte Pferdeboxen gewährleisten höchsten Komfort für Pferd und Reiter
- Der Aufenthaltsraum, direkt an der Reitbahn, mit seiner gemütlichen Atmosphäre, Kaminofen und dem großen Fenster zur Halle bietet Reitern und Besuchern einen direkten Blick auf die Reitbahn und somit die Möglichkeit das Geschehen stets im Auge zu behalten.
- Eine gut ausgestattete Sattelkammer sowie eine Futterkammer (mit Heizung für die Tränken) in der Reithalle erleichtern die Organisation für Reitausrüstung und Fütterung.
- Der unmittelbare Zugang der Pferde von den Boxen auf die Reitbahn ist, vor allem bei schlechtem Wetter, ein angenehmes Extra.
- Die durchdachte Bauweise der Anlage ermöglicht den Pferden den direkten Zugang zu den neu eingezäunten Pferdekoppeln. Da die Pferde von den Boxen direkt auf die Weide gelassen werden können bedeutet dies mehr Bewegungsfreiheit, Sicherheit, Abwechslung und weniger Arbeitsaufwand.
- Verschiedene Nebengebäude bieten Platz für Lagerung von Heu und Stroh.
- Eine ehemalige Stallung im Anschluss an das Wohnhaus wird z.Zt. als Werkstatt genutzt. Auch eine andere Nutzung wäre denkbar.
- Gartenhaus auf Fundament (ca. 17m²) mit Kaminofen und WC
- 3 Fertiggaragen
- div. kleinere Nebengebäude/Ställe etc.
- Das charmante Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und einem herrlichen Blick auf die direkt angrenzenden Pferdekoppeln stammt aus dem Jahr 1974 und bietet einen idealen Rückzugsort.
Die Wohnräume sind modern und liebevoll ausgestattet.
Erdgeschoss ca. 80m² zzgl. tlw. ausgebautem DG:
- helles, freundliches Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur sonnigen und überdachten Terrasse. Herrlicher Blick in den Garten und die eigenen Pferdekoppeln.
- 2 Schlafzimmer
- Gepflegte Einbauküche
- Duschbad mit Runddusche und Fenster
Dachgeschoss:
- Das bereits tlw. ausgebaute Dachgeschoss wird z.Zt. als 3. Schlafzimmer und Büro genutzt.
Anbau:
- 2 Hauswirtschafts-/Vorratsräume
- Heizungsraum
- Der Verkauf erfolgt ausschließlich aus gesundheitlichen Gründen.
Provision: jeweils 3 % inkl. MwSt. für Käufer und Verkäufer
