Dieses stilvolle Reihenmittelhaus wurde 2021/2022 umfassend saniert und befindet sich in der beliebten, familienfreundlichen Wohngegend Kitzenwiese in Friedrichshafen. Das Objekt war bislang unbewohnt, was Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, in ein frisch modernisiertes Zuhause einzuziehen. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1965 und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 115 m², die Ihnen viel Raum zur persönlichen Entfaltung lässt. Insgesamt verfügt das Haus über drei Schlafzimmer - im Dachgeschoss besteht zudem die Möglichkeit, aus einem großen Raum zwei separate Zimmer zu gestalten.
Sanierungen und Renovierungen 2021/2022:
- Neugestaltung der Fassade
- Neues, gedämmtes Dach
- Elektrische Markise auf der Terrasse
- Neue, hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
- Komplettmodernisierung von Badezimmer und Gäste-WC
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine geräumige Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Der private Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Über eine Holztreppe erreichen Sie das erste Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad befinden. Das Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche, einer Badewanne, einem doppelten Waschtisch und einem WC ausgestattet. Sowohl vom Bad als auch von einem der Schlafzimmer haben Sie Zugang zum überdachten Balkon. Das Dachgeschoss beherbergt einen weiteren Raum, der noch wenige Handgriffe benötigt - eine ideale Möglichkeit, zwei separate Zimmer nach Ihren Wünschen zu schaffen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet in drei Kellerräumen reichlich Stauraum. Zudem gibt es einen direkten Zugang vom Keller zum Garten.
Ein sofortiger Bezug ist möglich, da das Haus derzeit leer steht. Zudem stehen in der unmittelbaren Umgebung ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass Sie jederzeit bequem parken können. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück, der Erbbauvertrag läuft bis zum 31.12.2058. Der jährliche Erbpachtzins beträgt lediglich 421,28 €, was eine problemlose Finanzierung ermöglicht.
