Zum Verkauf steht ein beeindruckendes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise aus ca. 1837. Das stilvolle Fachwerkhaus befindet sich auf einem ca. 223 m² großen Grundstück und bietet insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 205 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 84 m². Das Haus wurde im Laufe der Jahre regelmäßig saniert, insbesondere Mitte/Ende der 1990er Jahre erfolgte laut Bauakte eine umfassende Sanierung.
Drei der fünf Wohneinheiten sind aktuell vermietet und generieren eine monatliche Kaltmiete von insgesamt ca. 1.205,60?€. Zwei weitere Wohnungen stehen derzeit leer und bieten - nach einer entsprechenden Sanierung - ein attraktives Mietpotenzial. Alternativ besteht die Möglichkeit, die beiden kleineren Einheiten zu einer großzügigen Wohnung zusammenzulegen. Dadurch ergibt sich ein spannendes Renditepotenzial - ideal für Kapitalanleger oder Investoren mit einem Gespür für historische Bausubstanz.
Wenn du möchtest, kann ich es auch etwas technischer oder werblicher umformulieren - je nach Zielgruppe.
Die Wohnungen im Obergeschoss sowie im 2. Dachgeschoss verfügen jeweils über eine eigene Gastherme. Eine weitere neue Therme (Baujahr 2023) versorgt die Einheiten im Erdgeschoss.
Das Haus überzeugt durch seinen historischen Charme und das großzügige Raumangebot. Es bietet sich sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch für Liebhaber denkmalgeschützter Immobilien mit Sanierungsambition an.
