Kultiviert, weltoffen und mit einer Spur entspannter Lässigkeit so lässt sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus charakterisieren. Und zwar in guter Lage von Fröndenberg-Ardey sehr ruhig, äußerst grün und nur einige Kilometer entfernt von den großen Städten.
Hier erwarten Sie ca. 117 m2 zum großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnen auf zwei Ebenen zzgl. einem Kellergeschoss. Die ca. 58 m2 Nutzfläche unterteilen sich in einem Keller mit Spiel- und Hobbyraum, einem angrenzenden Werkraum sowie einem Hauswirtschaftsraum, Abstellgelegenheit und einem Heizungsraum.
Ein Highlight neben den großzügigen Schlafzimmern ist der angrenzende Balkon im Obergeschoss, auf dem sich die einmalig schöne Lage zu jeder Tages- und Nachtzeit genießen lässt.
Das Objekt wurde mit einer neuwertigen Heizungsanlage im Jahre 2021 ausgestattet. Diese Anlage gibt den zukünftigen Eigentümern eine wirtschaftliche sowie ökologische Sicherheit über die kommenden Jahre hinaus. Die Öltanks aus Kunststoff, sind noch größtenteils befüllt und sichern Ihnen somit die kommende Heizperiode.
Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen und Spielen mit den Kindern ein. Als weiteres Highlight zeigt sich die hochwertige Markise im Gartenbereich, unter der Sie die Sommermonate mit der kompletten Familie genießen können.
Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz liegen direkt am Haus und bietet somit weiteren Komfort.
Für das Wohnhausgrundstück, einen Vorgarten und einen kleinen Garten besteht ein Erbbaurecht mit einer sehr günstigen Erbpacht. Der Pachtzins beträgt Euro 112,32 pro Quartal. Das Erbbaurecht besteht bis 2071. Der Pachtvertrag kann nach Ablauf verlängert werden. Der größte Vorteil beim Kauf eines Hauses auf einem Erbbaugrundstück ist, dass die Finanzierung des Grundstückspreises entfällt. An den Wege- und Garagengrundstücken bestehen jeweils Miteigentumsanteile, die in dem Kaufpreis enthalten sind.
Die Immobilie wurde in der Zwischenzeit entrümpelt und ausgeräumt. Gerne lasse ich Ihnen nach einer Kontaktaufnahme, weitere Bilder und die virtuelle Besichtigung per E-Mail zukommen.
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mailadresse und Telefonnummer über die Immobilienportale. Es wird keine telefonische Auskunft über die Adresse oder Besichtigungsanfragen erteilt.
