/10

Keine Käuferprovision! Zweifamilienhaus im Zentrum von Fürstenau

280.000 €

Festpreis

23.03.2025

49584 Fürstenau

Bei diesem Objekt sticht die rechte Haushälfte hervor, die nachträglich im Jahr 1987 errichtet wurde und zurzeit noch bewohnt ist. Der ursprüngliche Altbau (linke Hälfte) von 1855 ist lediglich noch als Ausbaureserve zu sehen und mit ca. 111 m² Nutz-/Wohnfläche angesetzt. Anschlüsse für Strom, Gas und Wasser sind vorhanden und für beide Wohnungen ausgelegt. Für beide Parteien existiert ein separater Hauseingang. Der Altbau ist stark sanierungsbedürftig und nicht mehr bewohnt.
Das große, gepflegte Grundstück mit kleinem Teich und einer Gartenhütte bietet Ihnen sehr viel Potenzial zum Erholen und Abschalten. Auch eine weitere Bebauung wäre unter Umständen möglich. Dies sollte aber im Vorfeld mit dem zuständigen Bauamt geklärt werden.
Eine Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche153,13 m²
- Grundstücksfläche2.535,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Gäste WC
Baujahr1855
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert303 kWh/m²a
- Gültig bis04.08.2026