Haus Renovierungsbedürftig Wohnung - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Fürth Haus Renovierungsbedürftig Wohnung

Zur Vermietung steht eine schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, Fahrstuhl und Parkhaus (Stellplatz) Die Wohnung liegt im Herzen von Fürth an der schönen Hornschuhpromenade. Das Haus besticht durch eine gepflegte und sauberes Treppenhaus, einen schön gestalteten Grünbereich im Innenhof und einem modernen Fahrstuhl.

Objektbeschreibung: Das massiv gebaute Haus wurde kontinuierlich modernisiert und verfügt über drei separate Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind: Erdgeschosswohnung: Diese großzügige, ca. 86 m² große Wohnung bietet 4 Zimmer, eine moderne Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.

Die beiden weiteren Wohnungen auf der Nordseite des Hauses sind ideal zur Vermietung geeignet und teilen sich einen gemeinsamen Eingang sowie ein zentrales Treppenhaus. Alle drei Wohneinheiten sind derzeit durch den Keller miteinander verbunden, was Flexibilität in der Nutzung ermöglicht.

Unsere Wohnanlage wurde in den Jahren 1981/1982 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch einen großzügigen und weitläufigen Charakter. Auf vier Häuser verteilt, befinden sich charmant aufgeteilte 1 - 4-Zimmer-Wohnungen mit Terrassen und Loggien. In der Tiefgarage sind Stellplätze vorhanden, die über zwei direkte Zugänge vom Untergeschoss aus bequem erreichbar sind.

Die Wohngemeinschaft hat bereits beträchtliche Rücklagen angespart - Ende 2024 wird der Rücklagenanteil der Wohnung ca. 9.500 € betragen und ist im Kaufpreis enthalten. Zusätzliche Annehmlichkeiten: - Wasch-/Trockenraum im Haus - Umzäunter Kinderspielplatz im Schatten von Bäumen Lassen Sie sich nicht von der etwas älteren Einrichtung der Originalbilder abschrecken!

Objektbeschreibung Ein Haus mit nur fünf Wohnungen - Kleine Wohnanlage, großer Wohnwert ! ************************************************************************************** In Fürth entstehen in Best Lage 5 moderne 3 bis 4 -Zimmer-Eigentumswohnungen.

Ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, und der gepflegte Innenhof lädt zum Verweilen ein. Weitere Informationen: Die Wohnung ist seit dem 01.05.2022 zuverlässig vermietet. Das Hausgeld beträgt monatlich: 215,00€ (exkl. Heizung) und teilt sich wie folgt auf: (Stand Wirtschaftsplan 2024) *ca. 109,14 € umlagefähige Kosten *ca. 101,36 € nicht umlagefähige Kosten (davon ca. 55,93 € Rücklagenzuführung Haus) Die Instandhaltungsrücklage der Wohnung beträgt zum 31.12.2023 anteilig: 3.438,02 € Diese Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus Altbaucharme und moderner Ausstattung in einer gefragten Lage in Fürth.

Nebenkosten, zzgl. Strom nach Verbrauch, kleine Wohnung in gepflegter Wohnanlage, Wohnung mit schöner Einbauküche, DuscheWC mit Fenster. Bei Firmenanmietung Miete zzgl. 19% MwSt. im Keller befindet sich ein Waschraum mit Waschmaschine; 2 Personen Miete 605,00 monatlich.

•10 Gehminuten zum Hauptbahnhof •Geschäfte des täglichen Bedarfs und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe •Großzügiger Grundriss mit Altbaucharme • Eine Baugenehmigung für den Einbau eines weiteren Balkons liegt bereits vor, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre Wohnung um einen zusätzlichen Außenbereich zu erweitern und so den Wohnkomfort weiter zu steigern. • Kellerabteil vorhanden •Kassettentüren und originale Parkettböden •Renovierung läuft: individuelle Wünsche noch möglich (Bad) •Stadtzentrum Fürth mit kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar •Perfekte Anbindung: Flughafen Nürnberg und Autobahnen •Modernisiert: neue Hybridgasheizung und Luftwärmepumpe mit Wärmetauscher •komplett neue Elektrik in der Wohnung und im Haus •Dach neu gedeckt (2022) Folgende Renovierungen finden demnächst noch statt: Streichen der Türen, Aufarbeiten des Bodens und der Fenster, Fertigstellung des Bads.

Zwei zusammenhängende Carports mit Beleuchtung und Stromanschluss, am Garten grenzend, ermöglichen den einen direkten, praktischen Zugang zur Wohnung (durchs Gartentor) - können erworben werden. Großer, separater, eigener Kellerabteil 21,01 qm mit hoher, gewölbter Decke. Im Keller gibt es auch ein Gemeinschaftsraum für Ihre Fahrräder. Ein Einschlüsselsystem ermöglicht den vereinfachten Zugang mit dem selben Schlüssel zum Haus, zur Wohnung durch den Haupteingang und durchs Gartentor, sowie zu den Nebenräumen (Keller, Fahrradraum, Müllhäuschen).

Gleiches gilt für die Elektroinstallation. Das Haus befindet sich technisch somit auf dem Niveau eines Neubaus.

Auch die Heizsysteme wurden nahezu vollständig erneuert. Ein echter Pluspunkt: Es besteht kein Renovierungsstau. Die sechste Wohnung ist solide vermietet und eröffnet mittelfristig weiteres Potenzial für Wertsteigerung – sei es durch Modernisierung, Neuaufteilung oder zukünftige Neuvermietung. Ergänzt wird das Angebot durch zwei etablierte Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss – darunter eine seit über zehn Jahren unverändert vermietete Fahrschule.

Schöne Wohnung mit toller Aussicht in die Villen Gärten. Alte Veste vom Badezimmer aus zu sehen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 20 Familienhaus, das größtenteils von den Eigentümern bewohnt ist. - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC - Küche, Bad, Gäste WC gefliest - Echtholzparkett und Holzdecken - Rauhputz in allen Räumen bis auf Küche, Bad, WC - Speisekammer - Garage - Kellerabteil - Wäschekeller - Stellplatz für Waschmaschine und Trockner - Wäschekeller - Fahrradkeller Keinerlei Renovierungsstau Aufzug neu und Dach saniert.

Objektbeschreibung Das 15-Parteien-Mehrfamilienhaus in der Balbiererstraße in Fürth wurde als viergeschossiger Traufseitbau mit Mansarddach, Sandsteinfassade mit dreiseitigem Bodenerker und einseitige...

Die Eigentümergemeinschaft plant den Anbau von Balkonen im Innenhof! Die historische Front des Hauses bietet eine repräsentative Wohnadresse, um hier zu leben. Sie wohnen in einem viergeschossigen denkmalgeschützten Haus mit Backsteinfassade, mit Sandsteinerdgeschoss und - gliederungen und seitlichen Zwerchhäusern mit gesprengten Segmentgiebeln aus der Neurenaissance von Fritz Walter um 1900 Auch die Wohnung hat einen besonderen Charm.

Ich bin nicht einfach nur eine Wohnung. Ich bin ein Stück Fürther Stadtgeschichte - Teil eines denkmalgeschützten Hauses, das seit 1869 fest in der Marienstraße verwurzelt ist. Mein Sandstein erzählt von einer Zeit, in der noch mit der Hand gebaut und mit Liebe gestaltet wurde.

Objektbeschreibung Dieses Objekt besteht aus einem Denkmalgebäude und einem Neubau aus 1998, verbunden durch ein gemeinsames Treppenhaus.
Alle Wohnungen beinhalten eine Marken-Einbauküche und...

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet viel Potenzial, da sie sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet und Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zum Balkon genießen können.

Gleiches gilt für die Elektroinstallation. Das Haus befindet sich technisch somit auf dem Niveau eines Neubaus.

Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 123 m² befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in Fürth. Das 1904 erbaute Haus wurde 2024-2025 umfassend saniert und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Wohnqualität.