Zum Verkauf steht ein solides und langfristig vermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1982 in der Barockstadt Fulda im Stadtteil Horas. Das viergeschossige Gebäude mit vier Wohneinheiten ist eine wertbeständige Kapitalanlage zur Altersvorsorge und eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietertrag und Potenzial für zukünftige Mietsteigerungen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einem Besichtigungstermin.
Objektdetails:
Durch den Haupteingang betreten Sie das gemeinschaftliche helle Treppenhaus, welches zu allen Wohnungen führt. Das barrierefreie Appartement des Hauses, mit ca. 41 m² Wohnfläche, liegt im vorderen Erdgeschossbereich und besteht aus Wohnzimmer, Duschbad, Küche und Schlafzimmer.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine vermietete ca. 91 m² hübsche 3-Zimmerwohnung. Neben einem Bad mit Badewanne und Dusche verfügt diese Wohnung auch über ein Gäste WC. Von der Diele aus erreichen Sie 2 geräumige Schlafzimmer. Ein Highlight ist der großzügige Südostbalkon, den Sie bequem durch die Küche und das Esszimmer betreten können.
Die Raumaufteilung des 2. Obergeschosses gleicht der unteren Etage mit ebenfalls ca. 91 m² Wohnfläche. Die geöffnete Wand zwischen Wohn- und Esszimmer gibt dieser Wohnung einen offenen Wohnflair. Ein gemütlicher Balkon ziert die hübsche 3-Zimmerwohnung.
Selbst das Dachgeschoss im 3. Obergeschoss mit seiner schnuckeligen 3-Zimmerwohnung und 69 m² Wohnfläche glänzt mit einem Süd-Ost-Balkon und hervorragender Aussicht mit Blick zum Kloster Frauenberg und der Fulda Auen.
Der Heizungsraum, 4 Kellerräume und der Waschraum mit Zugang zum Garten im hinteren geschützten Bereich des Erdgeschosses stehen den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Jahresnettomiete: 20,000.- € (Mietsteigerungspotential)
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Das Gebäude wurde über die Jahre laufend instand gesetzt! In diesem Jahr (2024) erfolgte die umfangreiche Modernisierung der Immobilie und der Außenanlage.
Die Kunststofffenster haben zweifach Verglasung und die Bäder wurden bei Mieterwechsel renoviert.
Nutzen Sie jetzt den einzigartigen Vorteil dieser sanierten Immobilie in guter Lage, um in großzügige Immobilieneinheiten zu investieren! Bei Bedarf mit Vermietungsgarantie!
Als Investor können Sie darüber hinaus weitere Dienstleistungen wie eine professionelle Haus- u. Mietverwaltung in Anspruch nehmen. Ein Hausmeister-Service, Winterdienst und die Treppenhausreinigung sind inclusive. Die Betriebs- und Nebenkostenabrechnung erfolgt durch eine gute Hausverwaltung in Fulda.
