Verkauft wird eine tolle Maisonette - Wohnung , zentral gelegen , in einem 2014 erbauten Wohn- und Geschäftshaus.
Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.
Auf der ersten Ebene befinden sich das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, offener Wohn/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Westbalkon. Ein weiters Highlight ist die Südterrasse wo Sie die Sonnenstunden genießen können. Diese ist sowohl vom Wohnzimmer begehbar, als auch vom Schlafzimmer.
Der Aufgang zur 2ten Ebene befindet sich im Flur. Oben wurden die vormals geplanten 2 Kinderzimmer (problemlos wieder aufteilbar) in ein großes Studiozimmer umgewandelt. Ideal als Büro oder Schlafzimmeralternative. Hier befindet sich auch das zweite Badezimmer mit Dusche und WC.
Als Alternative zur Südterrasse gibt es noch einen Westbalkon, der zum Verweilen einlädt.
Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für die Familie oder als "Alterswohnung" . Dank dem Schlafzimmer auf der Eingangsebene sind Sie auf alle Eventualitäten vorbereitet.
Sollte Sie jemanden zur Betreuung benötigen kann dieser die obere Etage nutzen.
Die Wohnung ist seit 1.11.2022 mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet.
Es wurde eine Staffelmiete vereinbart :
aktuell : 1220 € im Monat (1140 € Wohnung, + Carport und TG 80 €)
ab 01.01.2024 : 1240 € mtl.
ab 01.01.2025 : 1260 € mtl.
ab 01.01.2026 : 1280 € mtl.
ab 01.01.2027 : 1300 € mtl.
ab 01.01.2028 : 1320 € mtl.
Nebenkosten betragen aktuell 417 € mtl. Davon ca. 300 € umlagefähig auf den Mieter.
Die Mieter haben schon angekündigt, dass Sie eventuell ca. März 2025 ausziehen würden.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Außenstellplatz.
Den Winterdienst, Hausreinigung und Mülldienst übernimmt ein Hausmeisterservice.
Wir freuen uns Ihnen diese tolle Wohnung im persönlichen Termin präsentieren zu dürfen.
