Wohnen und Wohlfühlen: Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten und Sauna

599.000 €

Festpreis

22.03.2025

84518 Garching (Alz)

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Garching an der Alz (84518) bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 202 m² und einem weitläufigen Grundstück von 793 m² ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Die insgesamt 6 Zimmer verteilen sich auf eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz und Flexibilität für das Familienleben bietet.

Besonders hervorzuheben sind die moderne Ausstattung, die familienfreundliche Umgebung und der große Garten mit zwei Terrassen. Eine davon ist südlich ausgerichtet und mit ca. 20 m² die perfekte Erweiterung des Wohnbereichs in den Sommermonaten. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Absprache sofort bezogen werden.

Ein zusätzliches Highlight ist die Möglichkeit, das Haus mit wenig Aufwand in ein Zweifamilienhaus umzubauen - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder flexibles Wohnen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche202,00 m²
- Grundstücksfläche793,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr1992
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert112 kWh/m²a
- Gültig bis31.05.2033

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