08.04.2025
82467 Garmisch-Partenkirchen
Zum Verkauf steht ein sehr hochwertiges Reihenendhaus aus dem
Baujahr 2019 in Süd-Ost-Ausrichtung. Das Haus ist Bestandteil einer
soliden Wohnanlage mit 4 Wohneinheiten (in WEG) auf einem
insgesamt ca. 700m² großem Grundstück am Ortseingang von
Garmisch-Partenkirchen. Dieses zentral gelegene Gebäude mit
Reihenhaus-Charakter ist unter anderem ausgestattet mit
Fußbodenheizung, Eichenlandhausdielen (Wohnräume), Treppe aus
Eichenholz, Terrassen mit Travertin, Kunststofffenster (außen
braune Holzoptik), 3-fach Isolierverglasung, Fensterbänke
Naturstein, elektrische Rollläden mit Aluminiumprofilen, Haustüre
mit Sicherheitsbeschlag und 5-fach Schließung, TV/SAT in Wohn-
/Schlaf-/ und Hobbyräumen.
Highlights dieser Einheit:
Erdgeschoss:
- Attraktiver Koch-Essraum mit ca. 35 m²Wohnfläche
- Große Terrasse mit Freisitz, Süd/West und Ost-Ausrichtung
- Gartensondernutzung
- Eigener Fahrrad-/und Geräteraum mit ca. 19 m² Nutzfläche
Obergeschoss:
- ca. 21 m² großes Wohnzimmer mit Balkonzugang und tollem
Bergblick
- großes Duschbad mit integrierter Infrarotsauna
Dachgeschoss:
- großes offenes Schlafzimmer mit Gaube und Balkon
Untergeschoss:
- ca. 17 m² großer Hobbyraum/Gästezimmer mit separatem
Duschbad
- Hauswirtschaftraum mit Warmwasser-Pufferspeicher,
Waschmaschinenanschluss und Einbauschränken
Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis inkludiert.
Das Haus bietet eine attraktive Raumgestaltung mit insgesamt ca.
120m² Wohnfläche und Gartensondernutzung mit eigenem
Geräteraum.
Die gesamte Wohnanlage wird mit einer Gas-Zentralheizung
gespeist: Endenergiebedarf 32,8 kWh, Effizienzklasse A,
Energieträger Gas
