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gepflegte DHH in ruhiger Zentrumslage, Geisenhausen

435.000 €

Festpreis

17.04.2025

84144 Geisenhausen

zentrumsnahe, dennoch sehr ruhige Wohnlage in einer Sackgasse, südwestseitig an unbebautes Grundstück angrenzend, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Ortszentrum, Schulen etc.,
234 m² Grund, eingewachsen als Ziergarten, fast uneinsehbar, geschützte Süd-West-Terrasse,
gemütliche Doppelhaushälfte Bj. 1992,
108 m² Wfl, gepflegt, helle Fliesen, teilw. Parkett
EG:
Flur mit Garderobe
Gäste-WC
Küche
offenes Wohnen/Essen mit Zugang zur Terrasse
OG:
3 Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
KG:
Waschküche, Lagerkeller, Heizungskeller (Öl-ZH mit Solar 1992), großer beheizbarer Raum für Party/Fitness/Werkstatt
Spitzboden (isoliert), Einzelgarage

ideal für Familien mit bis zu zwei Kindern, Singles/Paare mit Platzbedarf

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche108,00 m²
- Grundstücksfläche234,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr1992
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert188 kWh/m²a
- Ausstelldatum31.03.2025
- Gültig bis30.03.2035

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